購房分期付款合同模板

購房分期付款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產，賣方同意將房產出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房分期付款事宜達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產權屬：__________

二、分期付款方式

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.買方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自簽訂本合同之日起__________個月內，買方向賣方支付人民幣__________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________個月內，買方向賣方支付人民幣__________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

3.買方應在每個分期付款到期日前向賣方支付相應款項，逾期支付的，買方應向賣方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

三、付款方式

1.買方應通過銀行轉賬方式向賣方支付款項。

2.買方在支付款項時，應注明“購房分期付款”字樣。

四、房產交付

1.買方在支付全部房款后，賣方應將房產的占有權、使用權、收益權等權利移轉給買方。

2.買方在取得房產后，應按照國家相關規(guī)定進行產權登記。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付分期付款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金及利息。

2.如賣方未按約定交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金及利息。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產所有權證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產，賣方同意將房產出售給買方。為保證買方權益，丙方作為擔保方，同意對買方的分期付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房分期付款事宜及擔保方責任達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產權屬：__________

二、分期付款方式

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.買方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自簽訂本合同之日起__________個月內，買方向賣方支付人民幣__________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________個月內，買方向賣方支付人民幣__________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下，對買方的分期付款義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在買方未能按時支付分期付款的情況下，在__________個工作日內向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求買方提前償還擔保債務，并要求買方支付相應的違約金。

四、甲方權益

1.甲方在支付首付款后，有權要求賣方提供房產所有權證書等相關文件。

2.甲方在支付全部房款后，有權要求賣方將房產的占有權、使用權、收益權等權利移轉給甲方。

3.甲方在取得房產后，有權按照國家相關規(guī)定進行產權登記。

五、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按約定交付房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及利息。

2.如乙方在交付房產過程中，存在欺詐行為，甲方有權要求乙方退還已支付的款項，并要求乙方承擔相應賠償責任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房產用途。

六、甲方權利條款

1.甲方有權要求賣方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，提供房產質量保證書。

2.甲方有權要求賣方在本合同簽訂后__________個工作日內，辦理房產產權過戶手續(xù)。

3.甲方有權要求賣方在本合同簽訂后__________個工作日內，提供房產維修基金繳納憑證。

七、乙方違約責任

1.如乙方未按約定支付分期付款，甲方有權要求乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.如乙方在交付房產過程中，存在欺詐行為，甲方有權要求乙方退還已支付的款項，并要求乙方承擔相應賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產所有權證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障甲方權益，確保甲方在分期付款過程中得到有效保障。

2.第三方擔保方的介入，有助于降低甲方融資風險，提高甲方在購房過程中的資金使用效率。

十一、甲方權益主導目的及意義

1.甲方權益主導的目的在于保障甲方在購房過程中的合法權益，確保甲方在房產交易中得到公平待遇。

2.甲方權益主導的意義在于，有助于維護房地產市場的健康發(fā)展，促進甲方與賣方、擔保方之間的良好合作。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方擁有一套位于__________的房產，買方有意向購買該房產。為保障賣方在交易過程中的權益，丙方作為擔保方，同意對買方的支付義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產購買事宜及擔保方責任達成如下協(xié)議：

一、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產面積：__________

3.房產用途：__________

4.房產權屬：__________

二、支付方式

1.買方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整。

2.買方同意分期支付剩余房款，分期付款方式如下：

（1）第二期付款：自簽訂本合同之日起__________個月內，買方向賣方支付人民幣__________元整；

（2）第三期付款：自第二期付款到期之日起__________個月內，買方向賣方支付人民幣__________元整；

（3）以此類推，直至全部房款付清。

三、擔保方責任

1.擔保方同意在本合同項下，對買方的支付義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保方應在買方未能按時支付分期付款的情況下，在__________個工作日內向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求買方提前償還擔保債務，并要求買方支付相應的違約金。

四、乙方權益

1.乙方在收到首付款后，有權要求買方提供相關支付憑證。

2.乙方在買方支付全部房款后，有權要求買方辦理房產產權過戶手續(xù)。

3.乙方在辦理產權過戶手續(xù)后，有權要求買方提供房產使用證明。

五、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付分期付款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及利息。

2.如甲方在支付過程中存在欺詐行為，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并要求甲方承擔相應賠償責任。

3.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產用途。

六、乙方權利條款

1.乙方有權要求買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，提供房產質量保證書。

2.乙方有權要求買方在本合同簽訂后__________個工作日內，辦理房產產權過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求買方在本合同簽訂后__________個工作日內，提供房產維修基金繳納憑證。

七、甲方違約責任

1.如甲方未按約定支付分期付款，乙方有權要求甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

2.如甲方在支付過程中存在欺詐行為，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并要求甲方承擔相應賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產所有權證書；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

十、乙方權益主導目的及意義