商鋪終止租賃合同模板

商鋪終止租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪終止租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、終止租賃條件及責任

4.1甲方有權(quán)在以下情形下終止租賃：

（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____天；

（2）乙方違反租賃合同約定的使用條件，致使租賃物損壞或造成他人損害；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍不改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。

4.2乙方有權(quán)在以下情形下終止租賃：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____元違約金；

（2）違反租賃合同約定的使用條件，致使租賃物損壞或造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付租金或遲延支付租金的，應向甲方支付____元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，為保證租賃合同的履行，甲方同意由第三方提供擔保，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就商鋪租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為本協(xié)議項下乙方支付租金及履行合同約定的其他義務提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣____元整，擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3第三方擔保方式為連帶責任擔保，即乙方未按約定履行支付租金或其他義務時，第三方應承擔全部或部分代償責任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方未按約定支付租金的行為進行追償。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方履行擔保責任，并有權(quán)向第三方追償。

5.4甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前解除本合同時，收回租賃物。

六、乙方的義務

6.1乙方應按約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

6.2乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得造成租賃物的損壞。

6.4乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違反租賃合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

八、第三方的權(quán)利

8.1第三方有權(quán)要求乙方按約定履行支付租金等義務。

8.2第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.第三方擔保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于增強租賃合同的信用保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。甲方為主導的目的和意義在于通過設定明確的權(quán)利義務關(guān)系，確保租賃物的合法使用，維護甲方的利益，同時通過擔保措施，降低租賃風險，保障合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，為保障乙方租賃權(quán)益及商業(yè)活動的順利進行，甲方同意由第三方提供擔保，現(xiàn)甲乙雙方及第三方就商鋪租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物面積：____________________平方米

1.3租賃物用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意為本協(xié)議項下乙方支付租金及履行合同約定的其他義務提供擔保。

4.2第三方擔保金額為人民幣____元整，擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。

4.3第三方擔保方式為連帶責任擔保，即乙方未按約定支付租金或其他義務時，第三方應承擔全部或部分代償責任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供并維護租賃物的正常使用狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，提供必要的商業(yè)支持和服務。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件繼續(xù)租賃或終止租賃。

六、甲方的義務

6.1甲方可根據(jù)乙方需求，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方可提供乙方所需的相關(guān)商業(yè)資料和市場信息。

6.3甲方可協(xié)助乙方處理租賃期間可能產(chǎn)生的商業(yè)糾紛。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____元違約金。

6.2甲方違反租賃合同約定的使用條件，致使租賃物損壞或造成他人損害的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的賠償責任。

八、第三方的權(quán)利

8.1第三方有權(quán)要求乙方按約定履行支付租金等義務。

8.2第三方有權(quán)在乙方違約時，代為履行擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物現(xiàn)狀確認書

3.第三方擔保協(xié)議

乙