集體房產(chǎn)購買合同模板

集體房產(chǎn)購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的集體房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），定金支付后，甲方有權(quán)撤銷合同，定金不予退還。

（2）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前付清。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.相關(guān)稅費繳納憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的集體房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的出售方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.付款方式：

（1）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣__________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前付清。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保甲方按時足額支付房款。

3.丙方有權(quán)要求乙方在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在乙方未按約定交付房產(chǎn)或丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

六、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實性，不得隱瞞任何權(quán)屬瑕疵。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金和房款后，按約定時間將房產(chǎn)交付甲方。

3.乙方在甲方未按約定支付房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的合法證明文件。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額的__________%作為違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保甲方在交易過程中權(quán)益得到充分保護。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，增加了交易的安全性，降低了甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易主體，在本合同中享有主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益保障。甲方通過設(shè)定嚴格的義務(wù)和違約責(zé)任條款，確保乙方和丙方在交易過程中履行其義務(wù)，保障甲方權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護市場秩序，促進交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向租賃位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，乙方為該房產(chǎn)的出租方，丙方作為第三方監(jiān)管方，為乙方的權(quán)益提供監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)證號：__________

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格：人民幣__________元整（大寫：__________）每月。

2.支付方式：

（1）甲方于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付租金人民幣__________元整（大寫：__________）作為押金。

（2）甲方自簽訂本合同之日起__________日開始支付租金，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意對本合同執(zhí)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定支付租金。

2.丙方有權(quán)審核甲方的租金支付記錄，并定期向乙方報告監(jiān)管情況。

3.丙方在甲方未按約定支付租金的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于通知甲方支付租金或采取法律手段。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進行任何損害房產(chǎn)的行為。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的適宜租賃狀態(tài)，并在租賃期間進行必要的維護和修繕。

3.乙方在甲方按時支付租金的情況下，不得無故解除合同。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

2.乙方未履行維護和修繕義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有租金的收取權(quán)，并保障了自己的權(quán)益不受侵害。乙方通過設(shè)定明確的租金支付條款和違約責(zé)任，確保甲方履行支付義務(wù)，