餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板

餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲物業(yè)，甲方自愿將其擁有的該餐飲物業(yè)的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2甲方已取得該餐飲物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證所提供資料的真實(shí)、合法、有效。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將餐飲物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及物業(yè)實(shí)際使用情況移交給乙方。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將餐飲物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在接收物業(yè)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

第四條甲方保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在拖欠稅費(fèi)、租金等債務(wù)。

4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法、違規(guī)行為。

第五條乙方保證

5.1乙方保證在接收物業(yè)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理餐飲物業(yè)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)或提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲物業(yè)產(chǎn)權(quán)證

2.餐飲物業(yè)土地使用權(quán)證

3.餐飲物業(yè)租賃合同

4.餐飲物業(yè)裝修合同

5.餐飲物業(yè)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.餐飲物業(yè)衛(wèi)生許可證

7.餐飲物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

8.餐飲物業(yè)稅務(wù)登記證

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________

乙方（受讓方）：________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲物業(yè)，甲方自愿將其擁有的該餐飲物業(yè)的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權(quán)益，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2甲方已取得該餐飲物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證所提供資料的真實(shí)、合法、有效。

1.3丙方作為第三方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的履行情況。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將餐飲物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在接收物業(yè)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

3.3丙方作為第三方，對(duì)物業(yè)交付及使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益得到保障。

第四條甲方保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在拖欠稅費(fèi)、租金等債務(wù)。

4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在違法、違規(guī)行為。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方保證

5.1乙方保證在接收物業(yè)后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理餐飲物業(yè)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條第三方丙方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保甲方權(quán)益得到保障。

6.2丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。

6.3丙方有權(quán)在必要時(shí)向甲方、乙方提出整改意見(jiàn)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)或提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3如丙方未能履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲物業(yè)產(chǎn)權(quán)證

2.餐飲物業(yè)土地使用權(quán)證

3.餐飲物業(yè)租賃合同

4.餐飲物業(yè)裝修合同

5.餐飲物業(yè)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.餐飲物業(yè)衛(wèi)生許可證

7.餐飲物業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

8.餐飲物業(yè)稅務(wù)登記證

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中得到公平待遇。

2.監(jiān)督合同履行情況，防止乙方違約行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高合同履行效率，確保各方利益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得合理轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)權(quán)益不受侵害。

3.提高甲方在餐飲物業(yè)經(jīng)營(yíng)中的話語(yǔ)權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲物業(yè)，甲方自愿將其擁有的該餐飲物業(yè)的全部權(quán)利、義務(wù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。丙方作為第三方，為保障雙方的合法權(quán)益，同意參與本合同的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。為確保合同履行，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)位于__________，物業(yè)面積__________平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2甲方已取得該餐飲物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證所提供資料的真實(shí)、合法、有效。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格__________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條物業(yè)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將餐飲物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在接收物業(yè)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

3.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)交付及使用的全過(guò)程，確保雙方權(quán)益得到保障。

第四條乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓的餐飲物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。

第五條丙方的職責(zé)

5.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方按照約定履行各自的義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)雙方履約情況。

5.3丙方有權(quán)協(xié)調(diào)解決雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)或提供相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3如丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲物業(yè)產(chǎn)權(quán)證

2.餐飲物業(yè)土地使用權(quán)證

3.餐飲物業(yè)租賃合同

4.餐飲物業(yè)裝修合