商住樓買房合同模板

商住樓買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2本房屋為商住樓性質，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房屋土地使用權類型為__________，使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式為：__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1乙方應在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到本房屋后，應在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

4.2乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）以及丙方（以下簡稱“擔保方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2本房屋為商住樓性質，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房屋土地使用權類型為__________，使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式為：__________。

三、第三方擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下甲方應支付的房款提供全額擔保。

3.2丙方在擔保期間內(nèi)，享有以下權利：

（1）對甲方支付房款的義務進行監(jiān)督；

（2）在甲方未按約定支付房款時，有權直接向乙方支付房款；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

3.3丙方在擔保期間內(nèi)，承擔以下義務：

（1）確保擔保金額的足額到位；

（2）在甲方按約定支付房款后，及時解除擔保；

（3）在擔保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓擔保權利。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到本房屋后，應在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.4擔保方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應立即解除擔保。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在交房前提供房屋的完整權屬證明和房屋質量保證。

5.2甲方有權要求乙方在交房時提供房屋維修基金繳納憑證。

5.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的溝通和配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方提供的房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔修復責任或退還房款。

6.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

6.4乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。

9.2擔保方作為專業(yè)機構，能夠提供更為專業(yè)的擔保服務，增強交易的可信度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大程度的權益保障。

10.2甲方通過限制乙方的違約行為，確保交易的安全性和可靠性。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）以及丙方（以下簡稱“融資方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的商住樓房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2本房屋為商住樓性質，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3本房屋土地使用權類型為__________，使用年限為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付全部房款。

2.3甲方支付房款方式為：__________。

三、第三方融資方責任及權利

3.1丙方作為融資方，同意為本合同項下甲方的購房資金提供融資服務。

3.2丙方在融資期間，享有以下權利：

（1）對甲方使用的購房資金進行監(jiān)督；

（2）在甲方未按約定支付房款時，有權要求甲方支付逾期利息；

（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

3.3丙方在融資期間，承擔以下義務：

（1）確保融資資金的按時到位；

（2）在甲方按約定支付房款后，及時解除融資協(xié)議；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓融資權利。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應在合同約定的交房日期前將本房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到本房屋后，應在__________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.4融資方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應立即解除融資協(xié)議。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后立即支付定金，以保障交易順利進行。

5.2乙方有權要求甲方在支付房款過程中，提供分期付款計劃，以減輕甲方財務壓力。

5.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的溝通和配合，確保房屋交付質量。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________的違約金。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為主導方，通過增加權利條款和利