賣房退款合同模板

賣房退款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

2.4乙方應(yīng)在支付定金后的__________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、退款條款

4.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及定金。

4.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及定金。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方退款請求后的__________個工作日內(nèi)，將乙方已支付的房款及定金退還給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

5.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.本合同的簽訂時間為__________年__________月__________日。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付等額擔(dān)保金人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方支付定金及丙方支付擔(dān)保金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款及丙方支付擔(dān)保金后的__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項下的交易行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后的__________個工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款。

4.2丙方的擔(dān)保金在本合同履行完畢后，無息退還給丙方。

五、退款條款

5.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，丙方在本合同履行完畢后，退還擔(dān)保金。

5.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因放棄購買涉案房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，丙方在本合同履行完畢后，退還擔(dān)保金。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

6.2乙方如未按約定時間支付房款，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利。

七、甲方的權(quán)益及利益條款

7.1甲方在本合同履行期間，享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2甲方在本合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在本合同履行期間，如丙方違約，甲方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.本合同的簽訂時間為__________年__________月__________日。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供擔(dān)保，確保交易安全，同時為甲方提供保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保交易順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)甲方在交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲乙雙方經(jīng)丙方融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3丙方同意為乙方提供融資支持，具體融資方案及還款計劃由三方另行協(xié)商確定。

三、融資條款

3.1丙方同意在乙方支付定金后，按照約定的融資方案，向乙方提供融資款項，用于支付涉案房產(chǎn)的購房款。

3.2乙方的還款責(zé)任由丙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方因融資而產(chǎn)生的任何債務(wù)責(zé)任。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款及丙方融資款項到位后的__________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并書面通知甲方。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的__________個工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、丙方的融資責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，及時、足額地向乙方提供融資款項。

5.2丙方在乙方未按約定還款時，有權(quán)要求甲方協(xié)助追討債務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。

六、乙方的權(quán)益及利益條款

6.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方按照約定時間交付涉案房產(chǎn)。

6.2乙方在支付定金及融資款項后，享有涉案房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

6.3乙方在融資還款期間，如遇到特殊情況，有權(quán)與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

7.2甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照約定獲得融資，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.本