建設(shè)土地買(mǎi)賣(mài)合同模板

建設(shè)土地買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方系該宗土地的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該宗土地出售給買(mǎi)受方。

二、買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)該宗土地，并同意按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣(mài)方出售的土地位于：____________________，土地總面積為：____________________平方米。

1.2出賣(mài)方出售的土地使用權(quán)類(lèi)型為：____________________。

第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1出賣(mài)方出售的土地價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地款一次性支付給出賣(mài)方。

第三條土地交付

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方。

3.2土地交付后，買(mǎi)受方應(yīng)立即對(duì)該土地進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合合同約定的情形，買(mǎi)受方應(yīng)在收到土地之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以改正。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

4.2出賣(mài)方應(yīng)予以積極配合，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地出讓合同

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地出讓合同

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)方系該宗土地的合法所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該宗土地出售給買(mǎi)受方。

二、為保障出賣(mài)方的權(quán)益，買(mǎi)受方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣(mài)方出售的土地位于：____________________，土地總面積為：____________________平方米。

1.2出賣(mài)方出售的土地使用權(quán)類(lèi)型為：____________________。

第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式

2.1出賣(mài)方出售的土地價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地款一次性支付給出賣(mài)方。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，作為擔(dān)保買(mǎi)受方履行付款義務(wù)的保證。

第三條土地交付

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受方。

3.2土地交付后，買(mǎi)受方應(yīng)立即對(duì)該土地進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合合同約定的情形，買(mǎi)受方應(yīng)在收到土地之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以改正。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

4.2出賣(mài)方應(yīng)予以積極配合，并協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

5.1擔(dān)保方應(yīng)保證買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地款，否則擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2買(mǎi)受方未按約定支付土地款時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)方解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

5.3買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何違約行為，擔(dān)保方有權(quán)要求出賣(mài)方解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

第六條買(mǎi)受方的違約及限制條款

6.1買(mǎi)受方未按約定支付土地款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付滯納金人民幣_(tái)___________________元。

6.2買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違反法律法規(guī)或合同約定行為，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地出讓合同

附件三：其他相關(guān)文件

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地出讓合同

3.其他相關(guān)文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方（出賣(mài)方）的權(quán)益，確保買(mǎi)受方按時(shí)支付土地款。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在享有土地買(mǎi)賣(mài)收益的同時(shí)，增加了對(duì)買(mǎi)受方支付能力的信心，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，確保了甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。此外，通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在合同履行過(guò)程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

甲方通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保了以下目的和意義：

1.保障甲方在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益，確保交易安全；

2.通過(guò)明確違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.增強(qiáng)甲方在交易中的話(huà)語(yǔ)權(quán)，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的某宗土地使用權(quán)。

二、為解決買(mǎi)受方的資金問(wèn)題，丙方愿意為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1出賣(mài)方擁有的土地位于：____________________，土地總面積為：____________________平方米。

1.2土地使用權(quán)類(lèi)型為：____________________。

第二條融資安排

2.1丙方同意為買(mǎi)受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資，用于購(gòu)買(mǎi)甲方土地。

2.2融資期限為：____________________年，具體還款計(jì)劃由丙方和買(mǎi)受方另行協(xié)商確定。

第三條買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

3.1買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方在融資期限內(nèi)按照合同約定交付土地使用權(quán)。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)后，按照約定向丙方支付融資款項(xiàng)。

3.3買(mǎi)受方有義務(wù)按照丙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

第四條丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方在融資期限內(nèi)提供土地使用權(quán)的合法、有效證明文件。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)。

4.3丙方有權(quán)在買(mǎi)受方未按時(shí)還款時(shí)，采取必要的法律手段追償。

第五條出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的融資期限內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。

5.2出賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3出賣(mài)方在買(mǎi)受方按照約定支付全部融資款項(xiàng)后，有義務(wù)將土地使用權(quán)完全過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.2買(mǎi)受方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

6.3丙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)受方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：融資協(xié)議

附件三：其他相關(guān)文件

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.融資協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方（買(mǎi)受方）作為合同的主導(dǎo)方，通過(guò)引入丙方（融資方）的融資服務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的和意義：

1.解決資金問(wèn)題：乙方通過(guò)丙方的融資，能夠及時(shí)完成土地購(gòu)買(mǎi)，避免因資金不足而錯(cuò)失商機(jī)。

2.保障權(quán)益：乙方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方（出賣(mài)方）按照約定交付土地使用權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。

3.降低