二手商鋪房子買賣合同模板

二手商鋪房子買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，使用年限為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整支付給甲方。

3.乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按以下方式支付：

（1）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（2）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（3）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方為保障交易安全，特邀請丙方作為擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，使用年限為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整給甲方。

3.乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按以下方式支付：

（1）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（2）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（3）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整。

3.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付全部剩余款項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供合法有效的擔(dān)保文件，包括但不限于丙方的營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

2.甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證擔(dān)保金的足額存放在指定的銀行賬戶中。

3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

2.乙方在未完全支付款項(xiàng)前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于出租、抵押等。

3.乙方如違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方在交易中的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方能夠按照約定履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保交易安全，同時(shí)保障自身的權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方為購買該房產(chǎn)，特邀請丙方作為擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，使用年限為____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整給甲方。

3.乙方在支付首付款后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按以下方式支付：

（1）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（2）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整；

（3）自簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元整。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整。

3.如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)或支付相應(yīng)的賠償金。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.乙方在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)立即獲得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

2.甲方在未交付標(biāo)的房產(chǎn)前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于出租、抵押等。

3.甲方如違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

七、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：