收樓物業(yè)合同模板

收樓物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主提供舒適、便捷的生活環(huán)境。

1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理人員的工資及福利；

（2）物業(yè)的日常維護、修繕、清潔、綠化等費用；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備運行、維護、維修費用；

（4）物業(yè)的消防、安防等安全設(shè)施運行、維護費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

2.3物業(yè)管理費用的支付方式為：__________

三、物業(yè)管理責任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對物業(yè)管理人員進行培訓，提高物業(yè)管理水平。

3.3乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的裝修、改造等工作。

3.4乙方應(yīng)配合政府部門及相關(guān)部門對物業(yè)進行監(jiān)督檢查。

3.5乙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的利益。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

4.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.3乙方未履行物業(yè)管理職責，造成物業(yè)損壞或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，本合同自動終止。

七、附件

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.甲方制定的各項規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.甲方制定的各項規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，乙方同意委托丙方作為專業(yè)物業(yè)公司對物業(yè)進行管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方委托丙方負責物業(yè)的日常管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主提供舒適、便捷的生活環(huán)境。

1.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準，嚴格執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度。

二、丙方責任

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。

2.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對物業(yè)管理人員進行培訓，提高物業(yè)管理水平。

2.3丙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的裝修、改造等工作。

2.4丙方應(yīng)配合政府部門及相關(guān)部門對物業(yè)進行監(jiān)督檢查。

2.5丙方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的利益。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理的詳細報告，包括但不限于：物業(yè)管理費用收支、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行情況、業(yè)主投訴處理情況等。

3.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的表現(xiàn)，對丙方進行獎懲，包括但不限于：支付獎金、扣除管理費用、終止合同等。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在物業(yè)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，為業(yè)主提供便捷的服務(wù)。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)管理費用。

4.2丙方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)設(shè)立管理團隊，負責物業(yè)的日常管理工作。

4.3丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維護、修繕等工作。

五、丙方違約責任

5.1丙方未履行物業(yè)管理職責，造成物業(yè)損壞或安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2丙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求其立即改正，并承擔相應(yīng)責任。

5.3丙方未按時提交物業(yè)管理報告的，甲方有權(quán)扣除部分管理費用。

六、甲方責任

6.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用。

6.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理范圍、責任、獎懲等事項。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)的裝修、改造等工作。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整物業(yè)管理制度，不得改變物業(yè)用途。

7.3丙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行終止合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，本合同自動終止。

十、附件

1.物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.甲方制定的各項規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。通過明確丙方的責任和權(quán)利，以及甲方的權(quán)益和責任，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。甲方作為合同主導方，通過合同條款的設(shè)置，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，合同對丙方的違約及限制條款也有效約束了其行為，降低了甲方風險。第三方介入的意義在于引入專業(yè)力量，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲方利益最大化。甲方為主導的目的在于通過合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方作為綜合體運營方，為提高運營效率，提升用戶體驗，乙方同意委托丙方作為專業(yè)運營管理公司對綜合體進行運營管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、綜合體運營管理范圍

1.1乙方委托丙方負責綜合體的日常運營管理、維護、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2丙方應(yīng)確保綜合體的安全、衛(wèi)生、整潔，為商戶和顧客提供舒適、便捷的購物環(huán)境。

1.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)運營管理的規(guī)定和標準，嚴格執(zhí)行乙方的運營管理規(guī)章制度。

二、丙方責任

2.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行綜合體運營管理職責，確保綜合體的正常運營。

2.2丙方應(yīng)建立健全綜合體運營管理制度，對運營管理人員進行培訓，提高運營管理效率。

2.3丙方應(yīng)配合乙方進行綜合體的促銷活動、招商等工作。

2.4丙方應(yīng)配合政府部門及相關(guān)部門對綜合體進行監(jiān)督檢查。

2.5丙方應(yīng)保障商戶和顧客的合法權(quán)益，維護綜合體的整體利益。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供綜合體的運營管理報告，包括但不限于：運營收入、支出、商戶滿意度、顧客流量等數(shù)據(jù)。

3.2乙方有權(quán)對丙方的運營管理工作進行監(jiān)督和評估，提出改進建議。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的表現(xiàn)，對丙方進行獎懲，包括但不限于：支付獎金、調(diào)整管理費用、終止合同等。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在綜合體設(shè)立運營服務(wù)中心，為商戶和顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、丙方權(quán)益

4.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取綜合體的運營管理費用。

4.2丙方有權(quán)在綜合體設(shè)立運營管理團隊，負責綜合體的日常運營管理工作。

4.3丙方有權(quán)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對綜合體進行必要的維護、修繕等工作。

五、甲方違約責任

5.1甲方未按時支付運營管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金。

5.2甲方未按照本合同約定提供運營管理所需資源的，丙方有權(quán)要求甲方立即提供，并承擔相應(yīng)責任。

5.3甲方未及時提供決策支持或反饋信息的，丙方有權(quán)暫停部分運營管理服務(wù)。

六、甲方責任

6.1甲方應(yīng)按時支付運營管理費用。

6.2甲方應(yīng)制定綜合體的運營管理規(guī)章制度，明確運營管理范圍、責任、獎懲等事項。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進行綜合體的促銷活動、招商等工作。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2丙方未經(jīng)乙方同意，不得擅自調(diào)整運營管理規(guī)章制度，不得改變綜合體的經(jīng)營策略。

7.3丙方不得將運營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4丙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得自行終止合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，本合同自動終止。

十、附件

1.綜合體運營管理規(guī)章制度；

2.乙方制定的各項運營管理規(guī)章制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為專業(yè)運營管理公司，旨在提升綜合體運營效率，保障乙方權(quán)益。通過明確丙方的責任和權(quán)