房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議專業(yè)模板2024

房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議專業(yè)模板2024版版A版本合同目錄一覽1.評(píng)估服務(wù)概述1.1評(píng)估目的1.2評(píng)估范圍1.3評(píng)估方法2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.2客戶的義務(wù)與責(zé)任3.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度4.1評(píng)估時(shí)間表4.2延期的處理5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告提交5.3報(bào)告的準(zhǔn)確性6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1通知9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決10.定義與解釋10.1定義10.2解釋11.其他條款11.1附加條款11.2修正案12.附件12.1評(píng)估清單12.2相關(guān)文件13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.評(píng)估服務(wù)概述1.1評(píng)估目的甲方聘請(qǐng)乙方對(duì)位于【具體位置】的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的是為了確定該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀及潛在價(jià)值，以便甲方做出合理的房地產(chǎn)投資、處置決策。1.2評(píng)估范圍乙方將對(duì)包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及周圍環(huán)境等在內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，具體評(píng)估范圍以附件一《評(píng)估清單》為準(zhǔn)。1.3評(píng)估方法乙方將依據(jù)《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.雙方義務(wù)與責(zé)任2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)妥善保管甲方的所有資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.2客戶的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供與評(píng)估有關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同、歷史交易記錄等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)按約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二《費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付全部評(píng)估費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用后，乙方開始進(jìn)行評(píng)估工作。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如在評(píng)估過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估費(fèi)用增加，甲乙雙方可協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)相應(yīng)額外費(fèi)用。4.評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度4.1評(píng)估時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.2延期的處理如乙方因特殊情況無法按期完成評(píng)估工作，乙方應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲方，并協(xié)商延期。延期時(shí)間不超過【時(shí)間】。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式乙方提交的評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》的要求，并包括、附件及摘要等部分。5.2報(bào)告提交乙方應(yīng)在評(píng)估完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提交書面評(píng)估報(bào)告。5.3報(bào)告的準(zhǔn)確性乙方保證評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)、結(jié)論及其他表述的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)及時(shí)更正或補(bǔ)充。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等保密信息予以保密。6.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更甲乙雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致后書面變更，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。8.3合同終止有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商一致終止合同：（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.一般條款9.1通知甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知，通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.定義與解釋10.1定義（1）甲方：指【甲方名稱】（2）乙方：指【乙方名稱】（3）評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的房地產(chǎn)評(píng)估工作所形成的書面報(bào)告。10.2解釋本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致后書面補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2修正案本合同如有修正案，修正案與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1評(píng)估清單附件一《評(píng)估清單》列明了本次評(píng)估的房地產(chǎn)具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、用途等信息。12.2相關(guān)文件附件二《費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)列明了乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。13.簽署13.1甲方簽署甲方：【甲方名稱】（蓋章）代表簽字：【代表姓名】13.2乙方簽署乙方：【乙方名稱】（蓋章）代表簽字：【代表姓名】14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【時(shí)間】。合同到期后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【時(shí)間】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《評(píng)估清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明了本次評(píng)估的房地產(chǎn)具體情況，包括但不限于房屋位置、面積、用途等信息。甲乙雙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：《費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照費(fèi)用計(jì)算明細(xì)中的規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.乙方未保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.甲乙雙方未履行保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作的情況，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。2.對(duì)于乙方未保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用，并向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。3.對(duì)于甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。4.對(duì)于甲乙雙方未履行保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。5.對(duì)于甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商一致。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用的【百分比】。假設(shè)乙方未保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用，并向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，專門從事房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。2.市場(chǎng)比較法：一種評(píng)估方法，通過比較類似房地產(chǎn)的成交價(jià)格來確定被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值。3.收益法：一種評(píng)估方法，通過預(yù)測(cè)被評(píng)估房地產(chǎn)未來的收益來確定其價(jià)值。4.成本法：一種評(píng)估方法，通過計(jì)算重建或替換被評(píng)估房地產(chǎn)的成本來確定其價(jià)值。5.真實(shí)性：指評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)、結(jié)論及其他表述應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相