農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓條件

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______（姓名/名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2該宅基地使用權(quán)證號為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料等。3.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用該宅基地，不得違反國家和地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)和政策。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（簽名/蓋章）乙方（受讓方）：_______（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為宅基地的所有權(quán)人，乙方具有購房資格。2.合同中應(yīng)明確宅基地的地理位置、面積等基本信息，以避免后續(xù)糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付和收取符合法律法規(guī)。4.明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)合理使用宅基地等。5.約定違約責(zé)任，確保一方違約時，另一方能夠獲得相應(yīng)的賠償。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)的貨幣金額。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合一：家庭成員間宅基地轉(zhuǎn)讓家庭成員間轉(zhuǎn)讓宅基地時，可能需要額外關(guān)注親屬關(guān)系的證明和共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：7.5本合同涉及的宅基地使用權(quán)為家庭成員共同所有，甲方已取得其他共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人的相關(guān)信息如實(shí)告知乙方。附件列表：家庭成員關(guān)系證明其他共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明應(yīng)用場合二：農(nóng)村居民城遷移后宅基地轉(zhuǎn)讓農(nóng)村居民遷移至城市后，可能需要將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)村居民。補(bǔ)充條款：7.6甲方遷移至城市后，已符合城市居民戶籍條件，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：遷移戶籍證明相關(guān)政策規(guī)定文件應(yīng)用場合三：宅基地轉(zhuǎn)讓涉及multiple土地用途變更如果宅基地轉(zhuǎn)讓過程中涉及土地用途變更，可能需要相關(guān)部門的批準(zhǔn)和權(quán)屬證明。補(bǔ)充條款：7.7本合同涉及的宅基地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及土地用途變更，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明交付給乙方。附件列表：土地用途變更審批文件變更后的權(quán)屬證明應(yīng)用場合四：宅基地轉(zhuǎn)讓涉及土地整理和征收如果宅基地所在區(qū)域面臨土地整理或征收，合同可能需要根