房地產(chǎn)投資借款協(xié)議樣本2024年

房地產(chǎn)投資借款協(xié)議樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整4.還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶5.擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人6.違約責(zé)任6.1借款方違約6.2放款方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用及爭議解決10.合同的簽署與蓋章10.1簽署人10.2蓋章11.附件11.1附件列表12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容13.合同的修訂版本13.1修訂版本日期14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方一次性償還借款本金及利息。3.借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整如遇市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照市場化原則調(diào)整借款利率。調(diào)整后的借款利率應(yīng)不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。4.還款方式4.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向乙方還款。4.2還款賬戶還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬號：【】開戶銀行：【】5.擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人甲方還同意，如甲方未能按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償。擔(dān)保人的詳細信息如下：姓名：【】性別：【】身份證號碼：【】住址：【】6.違約責(zé)任6.1借款方違約甲方如未能按照本合同約定的還款計劃還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方【】%的違約金。6.2放款方違約乙方如未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付借款，應(yīng)按照未支付金額的【】%支付給甲方違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.其他條款8.1保密條款甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程，除法律規(guī)定的以外，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的簽署與蓋章9.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。9.2蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。10.附件10.1附件列表附件【】：抵押物清單附件【】：項目計劃書11.補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修訂版本12.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期為【】年【】月【】日。13.合同的終止13.1終止條件本合同在甲乙雙方完全履行完畢合同債務(wù)后終止。13.2終止程序本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押物抵押登記等。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】（地點名稱）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：項目計劃書附件三：借款用途明細表附件四：還款計劃表附件五：擔(dān)保人資信證明附件六：借款合同專用章附件七：還款賬戶確認書附件一：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、價值等基本情況，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：項目計劃書詳細要求：項目計劃書應(yīng)包括項目的目標、規(guī)模、投資估算、實施步驟、預(yù)計收益等關(guān)鍵信息，并附上相關(guān)市場分析報告和財務(wù)預(yù)測報表。附件三：借款用途明細表詳細要求：借款用途明細表應(yīng)詳細列明借款的具體用途、預(yù)算金額、使用時間等，并附上相關(guān)使用計劃和預(yù)算文件。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明還款的時間、金額、方式等，并確保還款計劃符合合同約定的還款期限和還款方式。附件五：擔(dān)保人資信證明詳細要求：擔(dān)保人資信證明應(yīng)包括但不限于擔(dān)保人的身份證明、財務(wù)狀況報告、信用評級報告等，以證明擔(dān)保人的信用狀況和還款能力。附件六：借款合同專用章詳細要求：借款合同專用章應(yīng)為甲方和乙方共同認可的專用章，用于在合同上蓋章確認。附件七：還款賬戶確認書詳細要求：還款賬戶確認書應(yīng)確認甲乙雙方的還款賬戶信息，并明確還款資金的轉(zhuǎn)賬路徑和確認方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定的還款計劃還款，視為違約。甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給乙方【】%的違約金。示例說明：若甲方未能在2023年12月31日前償還到期借款本金及利息，則視為違約，甲方應(yīng)支付給乙方自2024年1月1日起至實際還款日止的違約金。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在簽訂合同時故意隱瞞了抵押物已存在抵押權(quán)的事實，導(dǎo)致乙方在后續(xù)過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按照約定的時間、金額向甲方支付借款，視為違約。乙方應(yīng)按照未支付金額的【】%支付給甲方違約金。示例說明：若乙方未能在約定的放款日期內(nèi)向甲方支付借款，則視為違約，乙方應(yīng)按照未支付金額的違約金支付給甲方。4.乙方未按照約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┑膿?dān)保不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供合格的擔(dān)保人或者擔(dān)保物，導(dǎo)致甲方無法獲得相應(yīng)的擔(dān)保，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是【】公司，是一家依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人或其他組織。2.本合同中的“乙方”指的是【】公司，是一家依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人或其他組織。3.“借款金額”指的是甲方從乙方處借款的金額，具體金額如第一條第一款所示。4.“借款期限”指的是本合同約定的借款起始日至還款截止日的期間。5.“借款利率”指的是甲方借款期間應(yīng)支付給乙方的利息率。6.“違約金”指的是