2024年二手住宅買賣意向協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手住宅買賣意向協(xié)議賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條住宅信息1.1住宅位于：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，住宅所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2住宅的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________1.3賣方保證上述住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，本次二手住宅的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理住宅過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得無故違約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款總額的____%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管對(duì)方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日買方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解住宅的真實(shí)情況，包括但不限于附屬設(shè)施、裝飾裝修、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。（3）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有人居住或者使用過的住宅，通過買賣交易進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的住宅。2.買賣價(jià)格：指雙方約定的購買二手住宅的價(jià)格，包括房款、裝修款等。3.交付：指賣方將住宅的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得住宅的實(shí)際使用權(quán)。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方未能按時(shí)交付住宅補(bǔ)充條款：如賣方因特殊原因（如房屋查封、抵押等）未能按時(shí)交付住宅，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商延期交付。如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.特殊情況：買方未能按時(shí)支付購房款補(bǔ)充條款：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.特殊情況：住宅過戶過程中出現(xiàn)糾紛補(bǔ)充條款：如在過戶過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等原因?qū)е录m紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.特殊情況：住宅實(shí)際面積與合同約定面積存在差異附件列表：1.住宅