農(nóng)貿(mào)市場租賃合同格式

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條攤位位置及面積1.2攤位面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方的要求經(jīng)營合法商品，不得經(jīng)營假冒偽劣商品、有毒有害食品等法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。4.2乙方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理攤位及經(jīng)營商品的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。7.2租賃期滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同任何一方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，否則對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保攤位位置、面積、租金等核心條款明確、具體，避免日后發(fā)生糾紛。（2）乙方在經(jīng)營過程中，務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，確保經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。（2）如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的違約金。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：是指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：是指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方同意在節(jié)假日期間，乙方可以在攤位上舉辦促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申報(bào)，并遵守市場的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，需確保活動(dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響市場秩序和其他攤位的正常經(jīng)營。如因促銷活動(dòng)引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期滿續(xù)約：若乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)就租金、租賃期限等條款進(jìn)行重新協(xié)商。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，攤位設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：如乙方發(fā)現(xiàn)攤位設(shè)施存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常經(jīng)營。4.乙方經(jīng)營范圍：乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按甲方的要求經(jīng)營合法商品，不得經(jīng)營假冒偽劣商品、有毒有害食品等法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，如有疑問關(guān)于商品合法性，可向甲方咨詢