房地產(chǎn)項目獨家分銷服務(wù)協(xié)議2024

房地產(chǎn)項目獨家分銷服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3獨家分銷服務(wù)1.4分銷區(qū)域1.5銷售目標2.分銷服務(wù)內(nèi)容2.1推廣與宣傳2.2銷售渠道拓展2.3客戶關(guān)系管理2.4銷售合同簽訂2.5售后服務(wù)3.分銷期限與目標3.1分銷期限3.2銷售目標分解3.3銷售業(yè)績評估4.分銷收益分配4.1分銷利潤分配比例4.2銷售獎勵機制4.3成本與費用承擔5.合作雙方的義務(wù)與責任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約泄密責任7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他條款10.1合同的完整性與互斥性10.2合同的修改與補充10.3合同的份數(shù)與保存11.甲方（開發(fā)商）簽字蓋章12.乙方（分銷商）簽字蓋章13.合同簽訂日期14.附件：具體分銷區(qū)域、銷售目標等詳細信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3獨家分銷服務(wù)獨家分銷服務(wù)指乙方根據(jù)本合同約定，在分銷區(qū)域內(nèi)對本項目享有獨家分銷權(quán)利，為甲方提供銷售、推廣、客戶管理等系列服務(wù)。1.4分銷區(qū)域分銷區(qū)域指【具體分銷區(qū)域】，乙方在此區(qū)域內(nèi)享有獨家分銷權(quán)。1.5銷售目標銷售目標指甲方根據(jù)本項目實際情況設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件。第二條分銷服務(wù)內(nèi)容2.1推廣與宣傳乙方應(yīng)采取有效措施，在本區(qū)域內(nèi)對甲方項目進行推廣與宣傳，提高項目知名度，吸引潛在買家。2.2銷售渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、房產(chǎn)中介合作等，以擴大項目銷售。2.3客戶關(guān)系管理乙方負責本項目客戶關(guān)系的建立與維護，包括解答客戶疑問、提供看房服務(wù)、跟進客戶購房意向等。2.4銷售合同簽訂乙方負責與購房客戶簽訂銷售合同，確保合同條款合法、合規(guī)，并按照甲方要求履行合同簽訂手續(xù)。2.5售后服務(wù)乙方在本項目中提供售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、解答客戶售后問題等。第三條分銷期限與目標3.1分銷期限本合同分銷期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2銷售目標分解甲方根據(jù)本項目實際情況，將銷售目標分解為每月銷售任務(wù)，具體分解后的銷售目標詳見附件。3.3銷售業(yè)績評估甲方應(yīng)定期對乙方銷售業(yè)績進行評估，并根據(jù)實際完成情況調(diào)整銷售目標。第四條分銷收益分配4.1分銷利潤分配比例雙方按照【分配比例】分配分銷利潤。4.2銷售獎勵機制甲方設(shè)立銷售獎勵機制，對超額完成銷售任務(wù)的乙方進行獎勵。4.3成本與費用承擔雙方同意按照附件所列成本與費用承擔方式進行。第五條合作雙方的義務(wù)與責任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供本項目相關(guān)信息，確保信息真實、準確、完整。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供分銷服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.3違約責任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任詳見附件。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】。6.3違約泄密責任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當終止的其他情形。8.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，將分銷區(qū)域內(nèi)的未售房產(chǎn)交由甲方或其他指定方繼續(xù)銷售。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)商。11.2合同的修改與補充本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.3合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（開發(fā)商）簽字蓋章【甲方簽字】【甲方蓋章】第十三條乙方（分銷商）簽字蓋章【乙方簽字】【乙方蓋章】第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。附件：具體分銷區(qū)域、銷售目標等詳細信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息項目名稱項目位置項目類型項目規(guī)模產(chǎn)權(quán)性質(zhì)預(yù)售許可證號規(guī)劃用途建筑設(shè)計綠化率容積率開發(fā)商資質(zhì)文件其他相關(guān)項目資料附件二：分銷區(qū)域詳細信息分銷區(qū)域范圍分銷區(qū)域地圖目標客戶群體分銷渠道策略推廣活動計劃附件三：銷售目標分解表銷售目標總額各個月份的銷售目標銷售目標完成時間表附件四：分銷利潤分配方案銷售利潤分配比例銷售獎勵政策成本和費用承擔明細附件五：保密信息清單保密信息具體內(nèi)容保密信息保密期限附件六：違約行為及責任認定違約行為列表違約責任認定標準違約行為示例說明附件七：法律名詞及解釋法律名詞清單法律名詞解釋法律名詞在本合同中的應(yīng)用說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.乙方未達到約定的銷售目標2.乙方未經(jīng)甲方同意，將分銷權(quán)利轉(zhuǎn)給第三方3.乙方未按照約定進行推廣與宣傳4.乙方未履行客戶關(guān)系管理職責5.乙方未按照約定簽訂銷售合同6.乙方未提供售后服務(wù)7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密8.甲方未按照約定提供項目信息9.甲方未支付乙方應(yīng)得的利潤10.甲方提前終止合同違約責任認定標準：針對甲方：未按照約定提供項目信息，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】；未支付乙方應(yīng)得的利潤，應(yīng)支付未支付部分的利潤及利息；提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】，并承擔因此造成的乙方損失。違約行為示例說明：說明三：法律名詞及解釋：法律名詞清單：1.房地產(chǎn)項目2.分銷區(qū)域3.銷售目標4.分銷利潤分配5.保密信息6.違約行為7.仲裁8.法律訴訟法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的，位于特定位置的，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.分銷區(qū)域：指雙方約定的，乙方享有獨家分銷權(quán)的區(qū)域范圍。3.銷售目標：指甲方根據(jù)項目實際情況設(shè)定的，乙方需在分銷期限內(nèi)完成的銷售數(shù)量或銷售額。4.分銷利潤分配：指雙方根據(jù)約定比例，對分銷過程中產(chǎn)生的利潤進行分配的方式。5.保密信息：指合同履行過程中，雙方獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.違約行為：指合同履行過程中，一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。7.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交第三方仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。8.法律訴訟：指雙方將合同爭議提交法院進行訴訟的方式。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：房地產(chǎn)項目：用于描述甲方擁有的項目，包括項目名稱、位置