2024建筑行業(yè)協(xié)議法律解析

2024版建筑行業(yè)協(xié)議法律解析版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容與規(guī)模2.3工程預(yù)算與投資3.合同主體3.1發(fā)包人3.2承包人3.3設(shè)計(jì)人3.4監(jiān)理人4.工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與審批4.2施工方案與進(jìn)度4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4工程變更與調(diào)整5.合同價款與支付5.1合同價格5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算5.5價款調(diào)整6.工期與進(jìn)度6.1開工日期與竣工日期6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3工期延誤與提前交付7.質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.3安全施工與防護(hù)8.違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約責(zé)任8.2承包人的違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟10.合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2分包工程11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.3不可抗力事件的后果處理13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除或終止合同后的處理14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3爭議的解釋第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程資料之日終止。第二條工程概況2.1工程名稱與地點(diǎn)本工程名稱為：建筑工程。工程地點(diǎn)為：。2.2工程內(nèi)容與規(guī)模本工程內(nèi)容包括：建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。工程規(guī)模為：。2.3工程預(yù)算與投資本工程預(yù)算總金額為：元。工程投資估算為：元。第三條合同主體3.1發(fā)包人甲方是指具備獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、社會組織或其他合法主體。3.2承包人乙方是指具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他合法主體，具備與本工程相適應(yīng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)。3.3設(shè)計(jì)人乙方指派的具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員，負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)工作。3.4監(jiān)理人乙方指派的具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第四條工程設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求與審批乙方應(yīng)按照甲方提供的工程需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)資料后七個工作日內(nèi)完成審批，并提出修改意見。如甲方未按時審批或未提出修改意見，乙方有權(quán)按照已提交的設(shè)計(jì)資料繼續(xù)施工。4.2施工方案與進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案制定施工方案，并按照甲方要求提交。乙方應(yīng)按照施工方案制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如乙方因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前十個工作日向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方需求。4.4工程變更與調(diào)整如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，并報(bào)甲方審批。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。如因施工原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)提前十個工作日向甲方提出變更申請，并報(bào)甲方審批。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第五條合同價款與支付5.1合同價格本合同總價款為：元。5.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價款的30%。5.3進(jìn)度付款乙方應(yīng)在每完成一個施工節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交進(jìn)度付款申請。甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)完成審批，并支付相應(yīng)的進(jìn)度款。5.4竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的工程資料后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。5.5價款調(diào)整如因工程變更等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行價款調(diào)整。第六條工期與進(jìn)度6.1開工日期與竣工日期本工程開工日期為：年月日。本工程竣工日期為：年月日。6.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3工期延誤與提前交付如乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付提前完成獎勵。第八條質(zhì)量與安全8.1工程質(zhì)量要求（1）符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；（2）符合設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求；（3）滿足甲方需求和預(yù)期。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定和國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3安全施工與防護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全職責(zé)。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人的違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2承包人的違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人的違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；（2）賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包工程乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。如確需分包，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂分包合同。分包合同不得違背本合同的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍；（2）賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2合同終止的條件本合同履行完畢，雙方終止合同權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以終止合同。13.3解除或終止合同后的處理第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定聯(lián)系方式，相互通知和送達(dá)相關(guān)文件。14.2合同的修改與補(bǔ)充甲乙雙方可以協(xié)商修改或補(bǔ)充本合同。修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3爭議的解釋本合同及其附件的組成、效力、解釋、履行、修改和第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程需求說明書詳細(xì)描述工程的基本情況、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：設(shè)計(jì)方案與施工圖紙包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工細(xì)節(jié)等。附件三：工程預(yù)算與投資估算詳細(xì)列出工程的總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算以及投資估算。附件四：資質(zhì)證明文件包括乙方及其指派的設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人的相關(guān)資質(zhì)證明。附件五：分包合同如乙方需進(jìn)行分包，應(yīng)提交分包合同及相關(guān)資質(zhì)證明。附件六：進(jìn)度計(jì)劃與施工方案包括施工進(jìn)度計(jì)劃、各階段施工方案等。附件七：安全生產(chǎn)措施與方案詳細(xì)描述施工過程中的安全生產(chǎn)措施和管理制度。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件九：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、仲裁委員會或法院的選擇等。附件十：其他相關(guān)文件包括雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.甲方未按約定時間完成審批或提出修改意見。3.乙方未按約定時間提交設(shè)計(jì)資料、施工方案或竣工資料。4.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。6.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)措施的實(shí)施。7.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.乙方未按約定進(jìn)行分包，或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。9.設(shè)計(jì)人和監(jiān)理人未按約定履行設(shè)計(jì)、監(jiān)理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定金額的一定比例（如5%或10%）支付違約金。2.賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）。4.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付預(yù)付款的違約金。如甲方未按約定時間完成審批，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲審批所產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.設(shè)