2024年XX區(qū)域房產(chǎn)買賣協(xié)議樣例

2024年區(qū)域房產(chǎn)買賣協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責任6.1賣方保修期6.2賣方維修責任7.房產(chǎn)保險7.1保險責任7.2保險費用8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)交易中介費12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)完全所有權(quán)，房產(chǎn)證號：第三條買賣價格3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)成交價格的20%作為定金，即人民幣肆拾萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2.2買方應(yīng)于自房產(chǎn)過戶完成之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的80%房款，即人民幣壹佰捌拾萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）。3.3付款時間表：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付：房產(chǎn)過戶完成之日起5個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：本合同簽訂之日起45日內(nèi)，賣方協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。第六條房產(chǎn)維修責任6.1賣方保修期：自房產(chǎn)交付之日起1年。6.2賣方維修責任：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的故障或損壞，賣方負責維修或更換。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。8.1.2賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為違約金。8.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房款總額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：本合同在買方支付完畢全部房款，賣方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費按國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。11.2房產(chǎn)交易中介費：房產(chǎn)交易中介費由買方承擔，費用標準按中介機構(gòu)收費規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：為本合同附件，具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證復印件：為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.1.1授權(quán)代表簽字：____________13.1.2日期：____年__月__日13.2買方簽字：13.2.1授權(quán)代表簽字：____________13.2.2日期：____年__月__日13.3見證人簽字：13.3.1見證人簽字：____________13.3.2日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號等。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的有效附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：身份證復印件作為本合同的有效附件，用于證明買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款。4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同。違約責任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付房款總額的1%作為違約金；買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付房款總額的10%作為違約金。示例說明：如賣方未能在合同約定的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付房款總額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的住宅，房產(chǎn)證號：。2.定金：買方按本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)成交價格的20%。3.剩余房款：指買方在房產(chǎn)過