2024年房屋零星維修施工服務(wù)協(xié)議

2024年房屋零星維修施工服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2維修項(xiàng)目1.3施工場地1.4施工期限2.維修工程內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3材料供應(yīng)2.4施工工藝3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.施工組織與管理4.1施工計(jì)劃4.2施工人員與管理4.3施工安全管理4.4施工質(zhì)量控制5.合同的履行與驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3竣工驗(yàn)收5.4保修期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3不可抗力7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性11.3合同的份數(shù)12.附件12.1維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2材料品牌及規(guī)格型號(hào)12.3施工圖紙13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。乙方：指承擔(dān)本合同維修施工服務(wù)的施工單位。1.2維修項(xiàng)目本合同的維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂修復(fù)、墻面修補(bǔ)、門窗維修、水電設(shè)施維修、防水補(bǔ)漏、室內(nèi)外裝修等。具體維修項(xiàng)目及內(nèi)容詳見附件。1.3施工場地施工場地指甲方提供的用于維修施工的房屋及其周邊區(qū)域。1.4施工期限本合同約定的施工期限為自施工準(zhǔn)備完畢之日起算，至維修項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格日止。具體施工期限詳見附件。第二條維修工程內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表詳見附件中的維修項(xiàng)目列表，乙方應(yīng)按照約定的項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行施工。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求進(jìn)行維修施工。2.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供維修施工所需的所有材料。材料品牌、規(guī)格型號(hào)及質(zhì)量要求詳見附件。2.4施工工藝乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保維修質(zhì)量。具體施工工藝詳見附件。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同的合同總價(jià)為人民幣【】。大寫：【】。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。預(yù)付款比例為【】。3.4進(jìn)度付款乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算支付。第四條施工組織與管理4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目、施工期限等因素制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交甲方備案。4.2施工人員與管理乙方應(yīng)保證施工人員的專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理。4.3施工安全管理乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。4.4施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，確保維修工程的質(zhì)量。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃按期完成維修工程。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)在維修工程完成后，向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。5.4保修期限本合同約定的保修期限為【】。在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【%】作為賠償。6.2乙方違約如乙方未按約定完成維修工程或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【%】作為賠償。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢日止。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢，雙方辦理了相關(guān)手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除合同履行過程中，如雙方約定解除合同，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可通過書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳見附件中的維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。12.2材料品牌及規(guī)格型號(hào)詳見附件中的材料品牌及規(guī)格型號(hào)。12.3施工圖紙?jiān)斠姼郊械氖┕D紙。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表：【】。14.2乙方代表乙方代表：【】。14.3簽署日期本合同簽署日期：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案本附件詳細(xì)描述了維修項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案，包括維修項(xiàng)目的類型、規(guī)格、材料要求、施工工藝等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況進(jìn)行制定，并提交甲方審批。附件二：材料品牌及規(guī)格型號(hào)本附件列出了維修施工所需的所有材料品牌、規(guī)格型號(hào)及質(zhì)量要求。乙方應(yīng)根據(jù)附件中的要求進(jìn)行材料采購，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定。附件三：施工圖紙本附件提供了維修工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)制定了維修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)描述了維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件六：安全防護(hù)措施本附件列出了施工期間應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、施工人員的安全培訓(xùn)等。乙方應(yīng)按照附件中的要求進(jìn)行安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%作為賠償。示例說明：如果甲方未按約定支付預(yù)付款，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成維修工程或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%作為賠償。示例說明：如果乙方未按約定完成維修工程，乙方應(yīng)向甲