2024年適用房屋征收買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本

2024年適用房屋征收買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施11.4房屋保險(xiǎn)11.5寵物12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.4房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到門(mén)牌號(hào)，位于某市某區(qū)某街道。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。1.5土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證上的編號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格，以元為單位。3.2支付方式：買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的時(shí)間，具體到年月日。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.2交付時(shí)間：房屋交付的時(shí)間，具體到年月日。第五條房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的具體流程和所需材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。6.2保修范圍：房屋保修的范圍，如房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。6.3保修期限：房屋保修的期限，具體到年月日。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按約定履行合同的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按約定履行合同的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：雙方請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，解決合同爭(zhēng)議。8.3仲裁解決：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，解決合同爭(zhēng)議。8.4訴訟解決：雙方通過(guò)人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件。9.2解除條件：合同解除的條件。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：合同生效的條件。10.2終止條件：合同終止的條件。10.3解除條件：合同解除的條件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)管理的具體事項(xiàng)。11.2戶(hù)口遷移：戶(hù)口遷移的具體事項(xiàng)。11.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。11.4房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠。11.5寵物：寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人親自簽字。12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人親自簽字。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.4房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期，具體到年月日。第八條爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁解決：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，解決合同爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4訴訟解決：雙方通過(guò)人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。訴訟應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的人民法院提起。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)要求；9.1.3政策變化需要。9.2解除條件：合同解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；9.2.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；9.2.4合同約定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：合同生效的條件如下：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出賣(mài)人提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；10.1.3買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1房屋交付；10.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3解除條件：合同解除的條件如下：10.3.1雙方協(xié)商一致；10.3.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；10.3.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；10.3.4合同約定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施：附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按設(shè)施提供商的規(guī)定執(zhí)行。11.4房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)受人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并按保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理理賠。11.5寵物：買(mǎi)受人應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人親自簽字。12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人親自簽字。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。13.4房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期，具體到年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名或蓋章。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須有原件持有人的簽名或蓋章。附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰，能反映房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，附件四應(yīng)詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符；4.買(mǎi)受人未按合同約定使用和維護(hù)附屬設(shè)施；5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)30天，買(mǎi)受人可要求支付房?jī)r(jià)1%的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)超過(guò)30天，出賣(mài)人可要求支付房?jī)r(jià)1%的違約金。3.出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照約定履行或解除合同。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未披露房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求解除合同并退還已支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)受人未按合同約定使用和維護(hù)附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未按約定維護(hù)附屬設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，買(mǎi)受人需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方未按約定處理物業(yè)管理事宜，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中進(jìn)行房屋交