2024年期房買賣協(xié)議細則

2024年標準期房買賣協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.2買賣雙方信息1.3房屋價格與支付方式2.交付與過戶2.1房屋交付時間2.2物業(yè)交割2.3產(chǎn)權過戶3.房屋質量與保修3.1房屋質量標準3.2質量問題處理3.3保修條款4.稅費與費用4.1稅費承擔4.2其他費用5.違約責任5.1買賣雙方違約5.2違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解或仲裁7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附加條款8.1裝修條款8.2配套設施9.房屋使用與維護9.1房屋使用9.2房屋維護10.隱私與安寧10.1保護隱私10.2維護安寧11.鄰里關系11.1鄰里和諧11.2社區(qū)規(guī)定12.保險責任12.1房屋保險12.2保險理賠13.雙方的權利與義務13.1買家權利與義務13.2賣家權利與義務14.其他約定14.1補充條款14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋類型：期房1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房屋樓層：總層數(shù)層，所在層數(shù)層1.1.5房屋朝向：方向1.1.6房屋結構：鋼筋混凝土結構1.1.7房屋規(guī)劃：規(guī)劃用途為住宅，建筑密度%，綠化率%1.1.8房屋權益：房屋所有權證號：號，土地使用權證號：號1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2性別：1.2.1.3國籍：1.2.1.4住所地：市區(qū)街道號1.2.1.5聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2性別：1.2.2.3國籍：1.2.2.4住所地：市區(qū)街道號1.2.2.5聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.2定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.3首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.5支付方式：1.3.5.1定金支付：買方應在簽署本合同時支付定金，定金支付后不得退還。1.3.5.2首付款支付：買方應在年月日前支付首付款。1.3.5.3貸款支付：買方應在年月日前向銀行申請并辦理貸款，貸款金額、期限及利率等按銀行相關政策執(zhí)行。1.3.5.4尾款支付：辦理房屋過戶手續(xù)完成后，買方應支付剩余房款。2.交付與過戶2.1房屋交付時間2.1.1交付日期：年月日2.1.2交付條件：房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，房屋現(xiàn)狀符合合同約定。2.2物業(yè)交割2.2.1物業(yè)交割時間：交付日期后個工作日內2.2.2物業(yè)交割地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理處2.2.3物業(yè)費用：截至交付日期，物業(yè)費、公共維修基金等費用由賣方承擔；交付日期后，物業(yè)費、公共維修基金等費用由買方承擔。2.3產(chǎn)權過戶2.3.1過戶時間：交付日期后個工作日內2.3.2過戶地點：市房產(chǎn)交易中心2.3.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。3.房屋質量與保修3.1房屋質量標準3.1.1房屋應符合國家關于住宅建筑的相關標準及規(guī)定。3.1.2房屋主體結構應安全、穩(wěn)定、可靠。3.1.3房屋內部設施應齊全、功能正常。3.2質量問題處理3.2.1買方在交付日期后日內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應向賣方提出書面申請，并提供相關證據(jù)。3.2.2賣方應在收到質量問題通知后個工作日內，會同買方及有關單位查明原因，確定處理方案。3.2.3因質量問題導致的維修、更換等費用由賣方承擔。3.3保修條款3.3.1保修期限：自房屋交付之日起至驗收合格之日起計算，為期年。3.3.2保修8.附加條款8.1裝修條款8.1.1裝修標準：房屋交付時應達到國家關于住宅裝修的相關標準及規(guī)定。8.1.2裝修材料：裝修材料應符合國家關于住宅裝修的相關標準，如有特殊要求，雙方可另行約定。8.1.3裝修費用：裝修費用由買方承擔，具體金額雙方可另行約定。8.2配套設施8.2.1配套設施內容：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等。8.2.2配套設施交付：賣方應保證房屋交付時配套設施齊全并能夠正常使用。8.2.3配套設施維修：因配套設施出現(xiàn)故障，導致買方無法正常使用，賣方應在收到通知后個工作日內進行維修。9.房屋使用與維護9.1房屋使用9.1.1買方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。9.1.2買方不得損害房屋及配套設施的正常使用，不得損害他人合法權益。9.2房屋維護9.2.1買方應定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋及配套設施的安全、正常使用。9.2.2買方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施存在安全隱患時，應立即采取措施消除隱患，并及時通知物業(yè)管理部門。10.隱私與安寧10.1保護隱私10.1.1買賣雙方應對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2買方不得在房屋內進行違法活動，不得損害鄰里安寧。10.2維護安寧10.2.1買方應遵守社區(qū)規(guī)定，不得在房屋內產(chǎn)生噪音、污染等影響鄰里安寧的行為。10.2.2買方不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔、安全。11.鄰里關系11.1鄰里和諧11.1.1買方應與鄰里保持友好關系，互相尊重、互助互讓。11.1.2買方不得在鄰里之間挑起矛盾、糾紛，不得損害鄰里利益。11.2社區(qū)規(guī)定11.2.1買方應遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合社區(qū)管理工作。11.2.2買方不得違反社區(qū)規(guī)定，不得損害社區(qū)公共利益。12.保險責任12.1房屋保險12.1.1買方應在過戶完成后辦理房屋保險，保險費用由買方承擔。12.1.2保險范圍：包括但不限于房屋本身、房屋內部設施、家庭成員的人身安全等。12.2保險理賠12.2.1發(fā)生保險事故導致房屋及配套設施損壞時，買方應立即通知保險公司進行理賠。12.2.2買方應配合保險公司進行理賠調查，提供必要的證明材料。13.雙方的權利與義務13.1買家權利與義務13.1.1買方有權按照合同約定取得房屋所有權，享受房屋帶來的權益。13.1.2買方有義務按照合同約定支付房款，履行合同約定的其他義務。13.2賣家權利與義務13.2.1賣方有權按照合同約定取得房款，享有合同約定的權益。13.2.2賣方有義務保證房屋質量，履行合同約定的其他義務。14.其他約定14.1補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商補充條款，以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效前提是雙方履行了合同約定的付款、交付等義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件附件內容：房屋買賣合同的詳細條款，包括房屋描述、買賣雙方信息、房屋價格與支付方式等。附件要求：附件一應詳細描述房屋的地理位置、面積、結構等信息，買賣雙方的信息應包括姓名、聯(lián)系方式等。附件說明：附件一是本合同的核心部分，明確了房屋的買賣雙方的權利和義務。2.附件二：房屋交付與過戶附件附件內容：房屋交付時間、物業(yè)交割、產(chǎn)權過戶等詳細條款。附件要求：附件二應明確房屋交付的時間和條件，物業(yè)交割和產(chǎn)權過戶的具體流程。附件說明：附件二是關于房屋交付和過戶的具體操作指南，確保交易的順利進行。3.附件三：房屋質量與保修附件附件內容：房屋質量標準、質量問題處理、保修條款等詳細條款。附件要求：附件三應詳細描述房屋質量的標準和保修的期限，以及質量問題處理的流程。附件說明：附件三是關于房屋質量和保修的具體規(guī)定，保護買方的權益。4.附件四：裝修條款附件附件內容：裝修標準、裝修材料、裝修費用等詳細條款。附件要求：附件四應明確裝修的標準和材料的要求，以及費用的承擔方式。附件說明：附件四是關于房屋裝修的具體規(guī)定，確保裝修的質量和費用。5.附件五：配套設施附件附件內容：配套設施的內容和交付要求，以及維修責任等詳細條款。附件要求：附件五應詳細描述配套設施的種類和交付的時間，以及維修的責任和流程。附件說明：附件五是關于房屋配套設施的具體規(guī)定，確保設施的正常使用。6.附件六：鄰里關系和社區(qū)規(guī)定附件附件內容：鄰里關系和社區(qū)規(guī)定的詳細條款，包括鄰里和諧和社區(qū)規(guī)定的遵守等。附件要求：附件六應明確鄰里關系的維護和社區(qū)規(guī)定的遵守的具體要求。附件說明：附件六是關于鄰里關系和社區(qū)規(guī)定的規(guī)定，維護和諧的鄰里關系和社區(qū)環(huán)境。7.附件七：保險責任附件附件內容：房屋保險的詳細條款，包括保險責任和保險理賠等。附件要求：附件七應詳細描述保險的保險范圍和理賠的流程。附件說明：附件七是關于房屋保險的具體規(guī)定，保護買方的財產(chǎn)安全。8.附件八：雙方的權利與義務附件附件內容：買方和賣方的權利與義務的詳細條款。附件要求：附件八應明確買方和賣方的權利與義務的具體內容。附件說明：附件八是關于買方和賣方的權利與義務的規(guī)定，確保交易的公平和合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按照合同約定支付房款買方未按照合同約定履行其他義務賣方未按照合同約定交付房屋賣方未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準買方違約：買方應承擔違約金和因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于逾期付款的利息、賠償損失等。賣方違約：賣方應承擔違約金和因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于逾期交付的賠償、賠償損失等。3.示例說明示例一：買方未按照合同約定支付房款，賣方可以要求買方支付逾期付款的利息，并有權解除合同并要求買方支付違約金。示例二：賣方未按照合同約定交付房屋，買方可以要求賣方支付逾期交付的賠償，并有權解除合同并要求賣方支付違