2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議格式

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任5.3變更用途條款6.出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人權(quán)益保障6.2出租人維修責(zé)任6.3出租人變更條款7.承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人權(quán)益保障7.2承租人維修責(zé)任7.3承租人變更條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.保險責(zé)任9.1保險購買9.2保險理賠9.3保險費(fèi)用支付10.合同終止10.1終止條件10.2終止后處理10.3終止后剩余租金處理11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2適用法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知條款14.簽署信息14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照屆時市場價格及雙方協(xié)商的結(jié)果重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付日期租金的支付日期為每季度的前X日內(nèi)支付完畢。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方選擇續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月支付一次，支付日期與租金支付日期相同。4.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用的結(jié)算周期與租金支付周期相同。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。5.3變更用途條款如承租人需要變更商鋪的用途，應(yīng)提前三個月書面通知出租人，并征得出租人的同意。第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人權(quán)益保障出租人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和重建，以及公共部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3出租人變更條款如出租人需要變更商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前六個月書面通知承租人，并征得承租人的同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失。第九條保險責(zé)任9.1保險購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。9.2保險理賠承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.3保險費(fèi)用支付保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條合同終止10.1終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）承租人嚴(yán)重違約，出租人提前解除合同。10.2終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后剩余租金處理合同終止后，未支付的租金按照約定退還或抵扣。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2適用法律解釋法律適用解釋權(quán)歸中華人民共和國人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃雙方身份證明復(fù)印件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議對本合同有解釋或者補(bǔ)充作用，與本合同具有同等法律效力。13.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同有關(guān)的事項。第十四條簽署信息14.1出租人簽署出租人：（蓋章）代表簽字：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽署承租人：（蓋章）代表簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明商鋪的權(quán)屬情況。附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件提供出租人和承租人的身份證明復(fù)印件，確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付方式和支付周期，以及租金的計算方法和調(diào)整機(jī)制。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出承租人需要承擔(dān)的費(fèi)用項目，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額和費(fèi)用支付方式。附件六：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出承租人對商鋪的使用和維護(hù)的具體要求，包括使用限制、維護(hù)責(zé)任和變更用途的程序。附件七：出租人的維修責(zé)任說明詳細(xì)說明出租人對商鋪的維修責(zé)任范圍和維修程序。附件八：保險購買要求及理賠流程提供保險購買的要求，包括保險類型、保險金額和保險公司信息，以及理賠流程的詳細(xì)說明。附件九：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體操作步驟。附件十：補(bǔ)充協(xié)議對合同中未明確的事項進(jìn)行補(bǔ)充和解釋，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時間提供商鋪；2.承租人未能按照約定時間支付租金；3.承租人未能按照約定使用和維護(hù)商鋪；4.出租人未能履行維修責(zé)任；5.雙方未能履行保險購買和理賠義務(wù)；6.雙方未能按照約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失；3.合同終止：嚴(yán)重違約方對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.otherlegalconsequences:違約方可能面臨其他法律后果，如訴訟等。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以選擇要求出租人支付違約金，或者要求賠償因未能及時開業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方；2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方；3.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用；4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償；5.保險：指承租人購買的保障商鋪安全的保險；6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑；7.房產(chǎn)證：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件；8.調(diào)