建筑物業(yè)服務(wù)合同樣本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)規(guī)模：_______平方米1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：_______二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)向乙方提供_______（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容），并按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責(zé)。2.2甲方應(yīng)按照_______（物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費：_______元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算。3.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：_______（預(yù)付/季付/年付/其他）3.3物業(yè)服務(wù)費支付日期：_______3.4乙方如有逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付_______（逾期支付費用），甲方有權(quán)依法追討。四、物業(yè)維修資金4.1物業(yè)維修資金：_______元，由乙方一次性支付給甲方。4.2物業(yè)維修資金用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新等，甲方應(yīng)合理使用，不得挪作他用。五、物業(yè)使用與管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方的管理工作。六、合同期限6.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。6.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.物業(yè)基本情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)維修資金等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。3.合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。4.甲方在收取物業(yè)服務(wù)費、維修資金等方面，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用資金，確保資金安全。5.乙方在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時，應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益和他人合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)維護、管理、維修、安全、環(huán)境整治等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)維修、養(yǎng)護、更新等費用，由業(yè)主支付。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：乙方在進行房屋裝修時，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，取得甲方書面同意。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.公共設(shè)施使用：乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護公共財產(chǎn)。如乙方故意損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.噪音管理：乙方在居住過程中，應(yīng)遵守噪聲污染防治規(guī)定，不得制造噪聲干擾他人正常生活。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)違規(guī)使用火源、電源。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)清單3.物業(yè)服務(wù)