2024年商鋪?zhàn)赓U遞增率協(xié)議模板

2024年商鋪?zhàn)赓U遞增率協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃雙方1.1租賃商鋪的描述1.2租賃雙方的名稱和聯(lián)系信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金遞增率3.1遞增率的確定3.2遞增時(shí)間的安排3.3遞增額的計(jì)算方法4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件的觸發(fā)4.2調(diào)整的程序和時(shí)間4.3調(diào)整的幅度和方式5.其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)5.2水電費(fèi)用的承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃商鋪的使用和維修6.1使用范圍的限制6.2維修責(zé)任的分配7.合同的終止和解除7.1終止條件7.2解除程序7.3終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更的條件10.2補(bǔ)充的內(nèi)容和方式11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)的確定12.2合同的保管責(zé)任13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力14.簽署和蓋章14.1簽署的程序和時(shí)間14.2蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃雙方1.1租賃商鋪的描述租賃商鋪位于____（地址），商鋪編號(hào)為____，商鋪面積為____平方米。1.2租賃雙方的名稱和聯(lián)系信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后請及時(shí)告知甲方。第三條租金遞增率3.1遞增率的確定租金遞增率為____%。3.2遞增時(shí)間的安排租金遞增時(shí)間為租賃期滿后，每滿____年遞增一次。3.3遞增額的計(jì)算方法租金遞增額按租金的____%計(jì)算。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件的觸發(fā)租金調(diào)整條件為市場租金變動(dòng)超過____%。4.2調(diào)整的程序和時(shí)間甲方應(yīng)在租金調(diào)整條件觸發(fā)后____天內(nèi)，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。4.3調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整幅度為市場租金變動(dòng)的____%，調(diào)整方式為在現(xiàn)有租金基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。第五條其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用（如維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條租賃商鋪的使用和維修6.1使用范圍的限制乙方只能將商鋪用于____（經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途。6.2維修責(zé)任的分配甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用商鋪、擅自改變商鋪用途等。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請，否則將喪失訴訟權(quán)利。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充的內(nèi)容和方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)的確定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管責(zé)任雙方均有保管好合同副本的責(zé)任，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知對方。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條簽署和蓋章14.1簽署的程序和時(shí)間本合同自雙方閱讀完畢，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。簽字蓋章后合同生效。14.2蓋章的要求和程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定蓋章，蓋章齊全后合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解附件2：租金遞增率計(jì)算公式附件3：商鋪使用范圍和限制說明附件4：維修責(zé)任分配詳細(xì)說明附件5：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件6：爭議解決方式及程序附件7：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議范本附件8：簽署合同的蓋章證明附件1：商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解本附件詳細(xì)解釋了合同中各項(xiàng)條款的含義和執(zhí)行方式，包括租金支付、遞增率、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件2：租金遞增率計(jì)算公式本附件提供了租金遞增率的計(jì)算公式，以便乙方了解租金遞增的計(jì)算方式。附件3：商鋪使用范圍和限制說明本附件詳細(xì)說明了乙方可以如何使用租賃的商鋪，以及禁止改變的用途等限制。附件4：維修責(zé)任分配詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了甲方和乙方在維修方面的責(zé)任分配，以及維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了除租金外的其他相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。附件6：爭議解決方式及程序本附件詳細(xì)描述了在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。附件7：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議范本本附件提供了合同變更和補(bǔ)充的協(xié)議范本，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行協(xié)議的變更和補(bǔ)充。附件8：簽署合同的蓋章證明本附件是合同簽署后的蓋章證明，以證實(shí)合同的有效性和雙方對合同的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪用途4.甲方未按時(shí)提供商鋪5.甲方未履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方未按時(shí)提供商鋪或未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過1個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如果乙方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.遞增率：指租金遞增的百分比。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的方式和程序。本合同中的甲