2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本

2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)2.交易雙方2.1回遷戶信息2.2購(gòu)房者信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約金8.2賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬12.雙方簽字12.1回遷戶簽字12.2購(gòu)房者簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋性質(zhì)：住宅2.交易雙方2.1回遷戶信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2購(gòu)房者信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算，不超過(guò)三個(gè)月內(nèi)4.2過(guò)戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)4.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：回遷戶負(fù)責(zé)房屋交付前的維修和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任：購(gòu)房者自交付之日起負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維修6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，自交付之日起計(jì)算6.2公共維修基金：人民幣元，一次性支付7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約金：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%8.2賠償責(zé)任：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行完畢前提前解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失11.其他約定11.1裝修事宜：購(gòu)房者自交付之日起，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方的具體約定處理，未約定的歸購(gòu)房者所有12.雙方簽字12.1回遷戶簽字：12.1.1簽字：________________12.1.2日期：____年__月__日12.2購(gòu)房者簽字：12.2.1簽字：________________12.2.2日期：____年__月__日13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整地反映支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由回遷戶和購(gòu)房者共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)書(shū)要求：由回遷戶和購(gòu)房者共同簽署，確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)、流程等。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.附件七：物業(yè)費(fèi)用支付記錄要求：記錄支付物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。8.附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、法院判決書(shū)等，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第4.1條的約定，回遷戶應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)交付房屋。如回遷戶延遲交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果回遷戶在2024年1月1日簽訂本合同，按照合同約定應(yīng)在2024年4月1日前交付房屋。如果回遷戶延遲至2024年5月1日交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第3.3條的約定，購(gòu)房者應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如購(gòu)房者延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向回遷戶支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者應(yīng)在2024年1月5日前支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲至2024年1月15日支付，應(yīng)向回遷戶支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：不履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：按照本合同第5.1條和第5.2條的約定，回遷戶應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)，購(gòu)房者自交付之日起負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)維修。如任何一方不履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果回遷戶在房屋交付前未進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致購(gòu)房者接收時(shí)房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題，回遷戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷戶：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有住宅被拆除，按照相關(guān)政策規(guī)定獲得安置補(bǔ)償?shù)淖簟?.購(gòu)房者：指購(gòu)買回遷房屋的第三方，與回遷戶簽訂本合同，約定購(gòu)買回遷房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.交易價(jià)格：指購(gòu)房者購(gòu)買回遷房屋所需支付的金額，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格等。4.交付：指回遷戶將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的條件移交給購(gòu)房者的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從回