東莞市住宅出租協(xié)議2024年詳案

東莞市住宅出租協(xié)議2024年版詳案版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.住宅出租的基本信息2.1住宅的地址2.2住宅的面積2.3住宅的戶型2.4住宅的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的遲延條款5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條款5.3押金的扣除條款6.住宅的使用與管理6.1承租方的使用權(quán)利6.2出租方的維護責任6.3住宅的轉(zhuǎn)租條款6.4住宅的毀損與維修7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院選擇11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理條款11.3保險購買條款11.4合同的備案與登記12.附件12.1住宅照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字14.附錄14.1住宅設(shè)施清單14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：（如個人則為姓名）1.2.2承租方地址：（如個人則為身份證上記載的地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.住宅出租的基本信息2.1住宅的地址：東莞市X街道X號2.2住宅的面積：X平方米2.3住宅的戶型：室廳衛(wèi)2.4住宅的裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日3.3租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前3個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶4.4租金支付的遲延條款：承租方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。5.押金5.1押金的金額：人民幣X元整5.2押金的退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金的扣除條款：承租方逾期未支付租金、延遲支付租金、違反合同約定導(dǎo)致合同提前解除的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。6.住宅的使用與管理6.1承租方的使用權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用住宅，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2出租方的維護責任：出租方負責住宅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的日常維護保養(yǎng)。6.3住宅的轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，出租方有權(quán)立即解除合同。6.4住宅的毀損與維修：承租方應(yīng)合理使用住宅，如因使用不當導(dǎo)致住宅毀損的，承租方應(yīng)承擔修復(fù)費用。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件：7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的；7.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的；7.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3合同終止后的處理事項：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將住宅交還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。8.違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方未按照約定提供住宅的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔因此給承租方造成的其他損失。8.1.2出租方未按照約定履行維護責任的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金人民幣X元整。8.2承租方的違約責任8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔因此給出租方造成的其他損失。8.2.2承租方未按照約定使用住宅的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金人民幣X元整。8.2.3承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租住宅的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣X元整。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自合同爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議，超過X個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法院選擇：本合同的爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款：承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，承租方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。11.2訪客管理條款：承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響住宅的安寧及他人的正常生活。11.3保險購買條款：承租方應(yīng)自行購買住宅財產(chǎn)保險，并將其復(fù)印件提交給出租方備案。11.4合同的備案與登記：雙方應(yīng)在簽訂合同后X個工作日內(nèi)將合同副本提交給當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.附件12.1住宅照片：附件中包含住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)。12.3租金支付記錄：附件中包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。13.簽字頁13.1出租方的簽字：13.2承租方的簽字：14.附錄14.1住宅設(shè)施清單：附件中包含住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。14.2合同的修訂歷史記錄：附件中記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片要求：附件中應(yīng)包含住宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明住宅的實際情況。2.附件二：租賃押金收據(jù)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。3.附件三：租金支付記錄要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明承租方已按約定支付租金。4.附件四：住宅設(shè)施清單要求：附件中應(yīng)包含住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.附件五：合同的修訂歷史記錄要求：附件中應(yīng)記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容等信息，以便雙方了解合同的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定未按照約定提供住宅：出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供住宅，如未提供，應(yīng)支付違約金并承擔因此給承租方造成的其他損失。未按照約定履行維護責任：出租方應(yīng)保證住宅的設(shè)施設(shè)備正常使用，如未及時維修，應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付違約金。2.承租方的違約行為及責任認定未按照約定支付租金：承租方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金，如未支付，應(yīng)支付違約金并承擔因此給出租方造成的其他損失。未按照約定使用住宅：承租方應(yīng)合理使用住宅，如因使用不當導(dǎo)致住宅毀損，應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付違約金。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租住宅：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租住宅，如違反此約定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供住宅，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元整，并承擔因此給承租方造成的其他損失，如臨時住宿費用等。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付違約金人民幣500元整，并承擔因此給出租方造成的其他損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，根據(jù)《中華人民共和國公司法》設(shè)立的企業(yè)法人。2.承租方：指簽訂本合同并支付租金的一方，可以是個人或單位。3.住宅：指位于東莞市X街道X號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用住宅的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的住宅使用費用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行完畢后住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的金額。7.違約金：指一方未履