企業(yè)租賃合同文本模板

合同編號(hào)：__________第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（物業(yè)名稱(chēng)）的_______（具體房間號(hào)/部位）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的上述租賃物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。6.3租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指有權(quán)將物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方那里取得物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品或財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：甲方出租的是商場(chǎng)內(nèi)的店鋪，乙方承租用于開(kāi)設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款包括店鋪裝修期限、營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定等。2.住宅租賃：甲方出租的是住宅房屋，乙方承租用于居住。補(bǔ)充條款包括物業(yè)管理費(fèi)、住宅維修基金、噪音擾民規(guī)定等。3.辦公租賃：甲方出租的是辦公樓的辦公室，乙方承租用于辦公。補(bǔ)充條款包括辦公設(shè)施使用規(guī)定、網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)服務(wù)、加班時(shí)間等。4.設(shè)備租賃：甲方出租的是特定的設(shè)備，乙方承租用于特定的生產(chǎn)或?qū)嶒?yàn)。補(bǔ)充條款包括設(shè)備的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、故障處理等。5.土地租賃：甲方出租的是土地，乙方承租用于建設(shè)或農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款包括土地使用范圍、建設(shè)審批手續(xù)、農(nóng)業(yè)種植規(guī)定等。6.車(chē)輛租賃：甲方出租的是車(chē)輛，乙方承租用于個(gè)人或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款包括車(chē)輛使用規(guī)定、保險(xiǎn)責(zé)任、交通事故處理等。7.倉(cāng)庫(kù)租賃：甲方出租的是倉(cāng)庫(kù)，乙方承租用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款包括倉(cāng)庫(kù)安全管理、貨物裝卸規(guī)定、火災(zāi)預(yù)防等。8.展覽租賃：甲方出租的是展覽場(chǎng)地，乙方承租用于舉辦展覽。補(bǔ)充條款包括展覽布置時(shí)間、展覽內(nèi)容限制、場(chǎng)地?fù)p壞賠償?shù)取?.教室租賃：甲方出租的是教室，乙方承租用于培訓(xùn)或教學(xué)。補(bǔ)充條款包括教室使用時(shí)間、教學(xué)設(shè)備提供、衛(wèi)生清潔等。10.酒店式公寓租賃：甲方出租的是酒店式公寓，乙方承租用于居住。補(bǔ)充條款包括酒店式公寓的公共設(shè)施使用規(guī)定、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)等。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額和方式。3.押金支付收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。4.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列出物業(yè)管理和維修服