格式2024年門面房租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)格式2024年門面房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期13.合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的份數(shù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述建筑面積：【面積】平方米；房間數(shù)量：【房間數(shù)】間；其他設(shè)施：【其他設(shè)施】等。1.2租賃范圍的限制乙方只能將租賃物用作【用途】，如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，首次支付自租賃開始之日起【首次支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。后續(xù)租金支付日期及相關(guān)事宜，雙方另行協(xié)商確定。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】；賬號(hào)：【賬號(hào)】；銀行：【銀行】。4.租賃用途4.1租賃物的用途乙方須按照約定的用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的禁止用途乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和維修工作，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃物，不得造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，將租賃物及其附屬設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付乙方應(yīng)在租賃開始日期前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在辦理保險(xiǎn)時(shí)一次性支付。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方如未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2承租人的違約行為乙方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.解除合同的條件9.1合同提前解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后【解除后時(shí)間】?jī)?nèi)辦理移交手續(xù)，將租賃物交還給甲方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的生效13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日。14.合同的附件14.1附件的說(shuō)明本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、甲方身份證明、乙方身份證明等。14.2附件的份數(shù)附件一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件2：甲方身份證明描述：甲方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明需合法有效，并由乙方核驗(yàn)確認(rèn)。附件3：乙方身份證明描述：乙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明需合法有效，并由甲方核驗(yàn)確認(rèn)。附件4：租賃物使用協(xié)議描述：詳細(xì)記錄租賃物的使用條款，包括使用范圍、禁止用途等。要求：使用協(xié)議需甲乙雙方簽字確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。附件5：租金支付記錄描述：記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。要求：租金支付記錄需真實(shí)準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。要求：維修保養(yǎng)記錄需真實(shí)準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.任何一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)租金為每月10000元，甲方違約金比例為20%，則乙方可要求甲方支付2000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的位于【地址】的門面房及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及其附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。本合同中提到的