2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板

2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易金額1.4交易日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3交易款項支付第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收程序第六條房產(chǎn)風險責任6.1交易前的風險責任6.2交易后的風險責任第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險13.2稅費承擔13.3房屋維修責任第十四條簽署與備份14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量與分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2交易雙方1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【填寫交易金額】元整（大寫：【填寫交易金額大寫】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期為【填寫交易日期】。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【填寫省、市、區(qū)】【填寫街道名稱】【填寫房產(chǎn)地址】，臨近【填寫附近地標或交通線路】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫建筑面積】平方米，實用面積為【填寫實用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如空置、在使用等】。房產(chǎn)的戶型為【填寫戶型】，房間數(shù)為【填寫房間數(shù)】，衛(wèi)生間數(shù)為【填寫衛(wèi)生間數(shù)】。第三條交易條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移交易完成后，賣方應將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。3.3交易款項支付交易款項支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。買方應在本合同簽訂后【填寫支付時間】內(nèi)支付全部交易款項。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。4.2支付方式交易款項支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3支付時間買方應在本合同簽訂后【填寫支付時間】內(nèi)支付全部交易款項。第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付日期房產(chǎn)的交付日期為【填寫交付日期】。5.2交付條件5.3驗收程序買方應在房產(chǎn)交付后【填寫驗收時間】內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。第六條房產(chǎn)風險責任6.1交易前的風險責任交易前，房產(chǎn)所涉及的風險責任由賣方承擔。賣方應保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。6.2交易后的風險責任交易后，房產(chǎn)所涉及的風險責任由買方承擔。買方應依法使用、管理和維護房產(chǎn)，并承擔因使用、管理不當造成的損失。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫違約金比例】%。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫違約金比例】%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決交易雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所第八條爭議解決8.1協(xié)商解決交易雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情況。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等敏感信息。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險本房產(chǎn)在交付買方后，買方應自行辦理房產(chǎn)保險，并承擔相應的保險費用。13.2稅費承擔本合同所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由【填寫承擔方】承擔。13.3房屋維修責任買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的維修責任。賣方對房產(chǎn)的現(xiàn)有質(zhì)量問題承擔保修責任。第十四條簽署與備份14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3合同副本數(shù)量與分配本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：交易款項支付憑證附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件附件五：房產(chǎn)保險單復印件附件六：稅費支付憑證附件七：房產(chǎn)維修記錄附件一：房產(chǎn)證復印件本附件提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。買方應仔細核對房產(chǎn)證上的信息，確保與合同中約定的房產(chǎn)相符。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。照片應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設施設備等。附件三：交易款項支付憑證本附件提供交易款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。買方應確保支付的款項與合同約定的金額一致。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件本附件提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關文件，包括過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件等。買方應按照要求準備好相關文件，并協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)保險單復印件本附件提供房產(chǎn)保險單的復印件，以證明房產(chǎn)已辦理保險。買方應核實保險單上的信息，確保保險金額及保險期限符合合同約定。附件六：稅費支付憑證本附件提供稅費支付的憑證，包括契稅、印花稅等支付記錄。買方應確保支付的稅費與合同約定的承擔方一致。附件七：房產(chǎn)維修記錄本附件提供房產(chǎn)維修的記錄，以證明房產(chǎn)在交付買方后的維修情況。買方應仔細查閱維修記錄，了解房產(chǎn)的維修歷史。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符；3.買方未按照合同約定時間支付交易款項；4.買方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.買方未按照合同約定履行房產(chǎn)保險、稅費支付等義務；6.買方未按照合同約定使用、管理房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為交易金額的5%；2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為交易金額的5%；3.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同；4.賣方提供的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符，買方有權(quán)要求賣方改正或解除合同；5.買方未按照合同約定支付交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息；6.買方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方承擔過戶手續(xù)費用；7.買方未按照合同約定履行房產(chǎn)保險、稅費支付等義務，賣方有權(quán)要求買方支付相關費用；8.買方未按照合同約定使用、管理房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失，買方應承擔維修費用及賠償責任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。賣方應承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。3.交易金額：指人民幣【填寫交易金額】元整（大寫：【填寫交易金額大寫】元整）。4.交易日期：指【填寫交易日期】。