安置房交易協(xié)議范本（2024修訂）

安置房交易協(xié)議范本（2024修訂版）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3交易主體資格4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)與時(shí)間5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任與期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3共有權(quán)人同意12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3登記機(jī)關(guān)留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“甲方”指的是愿意購買房屋的買方，其詳細(xì)信息如下：【甲方姓名】：【甲方聯(lián)系方式】：【甲方身份證號碼】：1.1.3本合同中的“乙方”指的是愿意出售房屋的賣方，其詳細(xì)信息如下：【乙方姓名】：【乙方聯(lián)系方式】：【乙方身份證號碼】：1.1.4本合同中的“房屋”指的是乙方所有，位于【具體地址】，面積為【具體面積】平方米的房產(chǎn)。1.1.5本合同中的“交易價(jià)格”指的是甲方購買房屋應(yīng)付給乙方的總金額，即人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【具體金額】元）。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑占地面積【占地面積】平方米，建筑總面積【總面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的現(xiàn)有狀況為【描述房屋的現(xiàn)有狀況，如：毛坯、簡裝、精裝等】。2.3.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件【附件編號】。第三條交易雙方3.1買家信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的買家信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.2賣家信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的賣家信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.3交易主體資格3.3.1甲方應(yīng)具備購買房屋的完全民事行為能力，并保證其提供的個人信息真實(shí)、有效。3.3.2乙方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，并保證其提供的個人信息真實(shí)、有效。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【具體金額】元）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付交易價(jià)格。4.2.2甲方支付交易價(jià)格的方式為：【支付方式，如：一次性付款、分期付款等】。4.2.3甲方應(yīng)于【付款日期】前將交易價(jià)格支付完畢。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額詳見附件【附件編號】。第五條房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間與條件5.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的條件下向甲方交付房屋。5.1.2房屋交付的條件為：【具體條件，如：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移、戶口遷出等】。5.2過戶手續(xù)與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內(nèi)容，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等】。5.2.3雙方應(yīng)于【過戶完成日期】前完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3.1房屋交付后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任與期限6.2.1乙方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限，如：一年、兩年等】。第八條違約責(zé)任8.1買家違約如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例，如：5%】。8.2賣家違約如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例，如：5%】。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解組織介入如果協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除本合同的其他情形。9.3變更與終止后的處理合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如果一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】元。第十二條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，自房屋交付之日起，由【甲方/乙方】承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。11.2房屋租賃如果房屋在過戶手續(xù)辦理期間被租賃，租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，租金收入歸【甲方/乙方】所有。11.3共有權(quán)人同意如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本合同的簽訂需得到共有權(quán)人的同意。第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：【簽署日期】。13.2賣方簽署日期：【簽署日期】。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)：【份數(shù)】。14.2賣方保留份數(shù)：【份數(shù)】。14.3登記機(jī)關(guān)留存份數(shù)：【份數(shù)】。本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【編號】：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明乙方對房屋的合法所有權(quán)。附件【編號】：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明的原件及復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)有效。附件【編號】：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件【編號】：房屋租賃合同（如有）附件內(nèi)容：如房屋在過戶手續(xù)辦理期間被租賃，需提供租賃合同的原件及復(fù)印件。附件【編號】：共有權(quán)人同意證明（如有）附件內(nèi)容：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意本次交易的書面證明。附件【編號】：房屋保險(xiǎn)單（如有）附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的原件及復(fù)印件，證明房屋保險(xiǎn)的有效性。附件【編號】：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說明：如果甲方在約定的付款日期之后仍未支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。違約行為：甲方提供的個人信息不真實(shí)、無效。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果甲方提供的個人信息有虛假成分，導(dǎo)致合同無法履行，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如支付交易價(jià)格、辦理過戶手續(xù)等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用：如甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，需支付違約金作為賠償。法律名詞：共有權(quán)人解釋：共有權(quán)人是指對同一財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)的多個權(quán)利人。應(yīng)用：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，本合同的簽訂需得到共有權(quán)人的同意。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定手