上傳人：王***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-09 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?2.58KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的商鋪。1.2商鋪的租賃面積為_______平方米，具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3乙方租賃商鋪的用途為_______（注明經(jīng)營范圍），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自解除或變更協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。2.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。3.租賃期：租賃雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.商鋪保險(xiǎn)：指針對(duì)商鋪財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的一種保險(xiǎn)。5.權(quán)屬清晰：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無爭議。6.法律糾紛：因法律權(quán)益問題產(chǎn)生的爭議或訴訟。7.履行：合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷活動(dòng)期間，乙方可以適當(dāng)調(diào)整經(jīng)營范圍，如舉辦臨時(shí)展銷活動(dòng)。但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：節(jié)假日促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，如有需要，乙方應(yīng)承擔(dān)額外的安保費(fèi)用。若因促銷活動(dòng)引起糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、設(shè)施接入等。裝修期間，乙方需支付租金及水電費(fèi)等。補(bǔ)充條款：乙方裝修完畢后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。裝修期間，乙方不得要求減免租金。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。補(bǔ)充條款：商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，第