商店租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________商店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商店基本情況1.1商店地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2商店面積：_______平方米。1.3甲方擁有上述商店的完全產(chǎn)權，并保證對該商店具有合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商店，并將商店恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商店的正常使用，確保水、電、暖等基礎設施正常運行。（2）依法維護商店的消防安全，提供必要的消防安全設施。（3）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和稅務登記等手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用商店，不得擅自改變商店的結構和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。（3）妥善保管商店內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（4）承擔商店租賃期間的水、電、暖等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間交付商店，或乙方未按約定時間支付租金，均按本協(xié)議約定的違約金標準承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂租賃合同前，應充分了解對方的信用狀況及租賃物的實際情況，確保雙方權益。2.合同中應明確租賃期限、租金、押金等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方未按約定時間支付租金，均應承擔違約責任。4.合同中應明確違約金的計算方式，以及因違約導致的損失賠償責任。5.租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。6.合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同中應設置違約金條款，以約束雙方履行合同義務。違約方應按照約定承擔違約責任。3.發(fā)生糾紛時，嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。4.在簽訂合同前，了解相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指依法租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.損失賠償：指一方違約導致對方遭受損失時，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方式，以解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：合同中應明確商場的營業(yè)時間、廣告位使用、促銷活動等相關事項，以及甲方提供的支持和服務。補充條款可以包括商場內的公共設施使用、維修責任、甲方提供的營銷支持等。2.店鋪轉讓：若乙方需將店鋪轉讓給第三方，需提前通知甲方，并經(jīng)過甲方同意。補充條款可以包括轉讓的條件、費用、第三方對合同的認可等。3.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方需在一個月內通知甲方是否續(xù)約，甲方根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及調整租金。補充條款可以包括租金調整的方式、續(xù)約的條件等。4.特殊情況導致的合同變更：如政府政策調整、不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容。補充條款可以包括不可抗力的定義、雙方的責任和義務等。附件列表：1.租賃物所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2