房屋出租合同稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定

合同編號(hào)：__________房屋出租合同稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等）由甲方承擔(dān)。7.2因政策調(diào)整導(dǎo)致甲方實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反本合同第七條關(guān)于稅費(fèi)的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費(fèi)的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（5）甲方承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。7.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價(jià)值征收的一種稅。8.城鎮(zhèn)土地使用稅：指對(duì)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅。9.增值稅及附加：指對(duì)貨物和勞務(wù)的增值部分征收的一種稅。10.個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人取得的各種所得征收的一種稅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)單位補(bǔ)充條款：鑒于乙方為企業(yè)單位，甲乙雙方同意，乙方不得將該房屋用作非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.場(chǎng)合：租賃期間房屋拆遷或征收補(bǔ)充條款：如租賃期間，該房屋遭遇拆遷或征收，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。本合同自拆遷或征收通知之日起終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除合理使用期間的費(fèi)用）。3.場(chǎng)合：乙方為孕婦或殘疾人補(bǔ)充條款：鑒于乙方為孕婦或殘疾人，甲方應(yīng)確保該房屋的安全、衛(wèi)生。如甲方未能履行本合同約定，導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受意外傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：租賃期間房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題補(bǔ)充條款：如租賃期間，該房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作