房屋出租合同稅費相關(guān)規(guī)定

合同編號：__________房屋出租合同稅費相關(guān)規(guī)定甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方在租賃期間應負責該房屋的日常維護和物業(yè)管理費，包括但不限于水電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)服務(wù)費等。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條稅費7.1租賃期間，與該房屋相關(guān)的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅及附加、個人所得稅等）由甲方承擔。7.2因政策調(diào)整導致甲方實際應繳納的稅費發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方違反本合同第七條關(guān)于稅費的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應繳納稅費的2倍。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方身份證復印件3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）乙方按約定時間支付租金，如有逾期，應支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。（5）甲方承擔與房屋相關(guān)的稅費，如政策調(diào)整，甲方應及時通知乙方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一種違約金。7.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅。8.城鎮(zhèn)土地使用稅：指對城鎮(zhèn)土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅。9.增值稅及附加：指對貨物和勞務(wù)的增值部分征收的一種稅。10.個人所得稅：指對個人取得的各種所得征收的一種稅。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為企業(yè)單位補充條款：鑒于乙方為企業(yè)單位，甲乙雙方同意，乙方不得將該房屋用作非法經(jīng)營活動。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.場合：租賃期間房屋拆遷或征收補充條款：如租賃期間，該房屋遭遇拆遷或征收，甲方應提前三個月通知乙方。本合同自拆遷或征收通知之日起終止，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除合理使用期間的費用）。3.場合：乙方為孕婦或殘疾人補充條款：鑒于乙方為孕婦或殘疾人，甲方應確保該房屋的安全、衛(wèi)生。如甲方未能履行本合同約定，導致乙方在租賃期間遭受意外傷害，甲方應承擔相應的法律責任。4.場合：租賃期間房屋出現(xiàn)重大維修問題補充條款：如租賃期間，該房屋出現(xiàn)重大維修問題，影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后七個工作