房產(chǎn)經(jīng)紀服務合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，乙方接受甲方委托并同意提供相應服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場信息；（2）帶看房產(chǎn)，協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方/出租方進行談判；（4）代擬房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同；（5）提供房地產(chǎn)交易流程咨詢服務；（6）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（7）提供其他與房地產(chǎn)交易相關的服務。1.2乙方應在提供服務過程中，積極維護甲方的合法權益，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中得到公正、公平的待遇。第二條服務費用2.1乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務，按照下列方式收取費用：（1）若甲方通過乙方成功購買房產(chǎn)，乙方收取甲方支付給賣方的房價的____%（扣除稅費及其他相關費用后的金額）作為傭金；（2）若甲方通過乙方成功租賃房產(chǎn)，乙方收取甲方支付給出租方的租金的____%（扣除稅費及其他相關費用后的金額）作為傭金；（3）其他服務費用，按照雙方約定的標準執(zhí)行。2.2乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用（如交通費、通訊費等），由甲方承擔。具體費用雙方另行約定。2.3乙方應在收取傭金后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2合同有效期內(nèi)，甲方有權要求乙方提供本合同第一條所述服務。3.3合同到期后，如甲方仍需乙方提供服務，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，延長合同有效期。第四條保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的費用。5.2甲方未按照本合同約定支付費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準確、完整，否則可能導致合同履行失敗或產(chǎn)生其他法律風險。2.乙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，積極維護甲方的合法權益，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中得到公正、公平的待遇。3.雙方在履行合同過程中，應注意保密合同內(nèi)容和雙方協(xié)商過程中的信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.雙方應按照合同約定支付費用，否則可能導致合同解除或產(chǎn)生違約金等法律風險。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為客戶提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等相關的信息提供、帶看、談判、合同擬定、交易咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等服務。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在成功促成房地產(chǎn)交易后，按照一定比例從交易金額中獲取的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的法律行為。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，對國內(nèi)房產(chǎn)市場不熟悉，需要乙方提供更多的市場信息和解釋服務。補充條款：鑒于甲方對國內(nèi)房產(chǎn)市場的不熟悉，乙方應提供更為詳細的市場分析報告，包括房價走勢、小區(qū)環(huán)境、周邊配套設施等信息，并安排專人對甲方進行一對一的解釋說明服務。2.甲方為首次購房者，需要乙方提供從選房到購房的全流程服務。補充條款：乙方應全程陪同甲方進行選房、談判、簽約等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)的法律咨詢和過戶協(xié)助服務，確保甲方順利購房。3.甲方購房資金有限，需要乙方提供價格合理的房產(chǎn)推薦。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的購房預算，提供價格合理且符合條件的房產(chǎn)推薦，并在篩選過程中充分考慮甲方的需求和偏好。4.甲方購房用于投資，需要乙方提供房產(chǎn)投資分析和建議。補充條款：乙方應提供專業(yè)的房產(chǎn)投資分析和建議，包括投資前景、租金收益、物業(yè)升值潛力等，并協(xié)助甲方進行投資決策。