房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方接受甲方委托并同意提供相應(yīng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場(chǎng)信息；（2）帶看房產(chǎn)，協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方/出租方進(jìn)行談判；（4）代擬房地產(chǎn)買賣合同/租賃合同；（5）提供房地產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)；（6）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（7）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中得到公正、公平的待遇。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照下列方式收取費(fèi)用：（1）若甲方通過乙方成功購(gòu)買房產(chǎn)，乙方收取甲方支付給賣方的房?jī)r(jià)的____%（扣除稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后的金額）作為傭金；（2）若甲方通過乙方成功租賃房產(chǎn)，乙方收取甲方支付給出租方的租金的____%（扣除稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后的金額）作為傭金；（3）其他服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方另行約定。2.3乙方應(yīng)在收取傭金后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。3.2合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供本合同第一條所述服務(wù)。3.3合同到期后，如甲方仍需乙方提供服務(wù)，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。5.2甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則可能導(dǎo)致合同履行失敗或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房地產(chǎn)交易過程中得到公正、公平的待遇。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意保密合同內(nèi)容和雙方協(xié)商過程中的信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，否則可能導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生違約金等法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為客戶提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)的信息提供、帶看、談判、合同擬定、交易咨詢、過戶手續(xù)協(xié)助等服務(wù)。2.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在成功促成房地產(chǎn)交易后，按照一定比例從交易金額中獲取的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供更多的市場(chǎng)信息和解釋服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方對(duì)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的不熟悉，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、小區(qū)環(huán)境、周邊配套設(shè)施等信息，并安排專人對(duì)甲方進(jìn)行一對(duì)一的解釋說明服務(wù)。2.甲方為首次購(gòu)房者，需要乙方提供從選房到購(gòu)房的全流程服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)全程陪同甲方進(jìn)行選房、談判、簽約等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)的法律咨詢和過戶協(xié)助服務(wù)，確保甲方順利購(gòu)房。3.甲方購(gòu)房資金有限，需要乙方提供價(jià)格合理的房產(chǎn)推薦。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購(gòu)房預(yù)算，提供價(jià)格合理且符合條件的房產(chǎn)推薦，并在篩選過程中充分考慮甲方的需求和偏好。4.甲方購(gòu)房用于投資，需要乙方提供房產(chǎn)投資分析和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)投資分析和建議，包括投資前景、租金收益、物業(yè)升值潛力等，并協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策。