大慶2024年新居購房協(xié)議范本

大慶2024年新居購房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條：購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條：配套設(shè)施7.1供暖7.2供水7.3供電7.4通訊7.5燃?xì)獾诎藯l：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條：合同的生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件第十二條：其他約定12.1戶口遷出12.2裝修限制12.3共有產(chǎn)權(quán)人第十三條：開發(fā)商義務(wù)13.1房屋質(zhì)量13.2售后服務(wù)13.3交付標(biāo)準(zhǔn)第十四條：購房者義務(wù)14.1按時(shí)付款14.2配合辦理手續(xù)14.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：大慶市薩爾圖區(qū)街號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件二。1.4房屋樓層：位于第層，總層數(shù)為層。1.5房屋朝向：朝向。第二條：購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)街道號(hào)。第三條：購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2付款方式：首付比例為%，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付。3.3首付款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）。3.4貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）。3.5付款時(shí)間及方式：首付款在簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，貸款事宜按照銀行要求辦理。第四條：交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X年X月X日。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購房者已支付完畢所有購房款項(xiàng)。第五條：房產(chǎn)證辦理5.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：自房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證。5.2辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司。6.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月，從交付之日起計(jì)算。第七條：配套設(shè)施7.1供暖：集中供暖，供暖時(shí)間為每年11月1日至次年3月31日。7.2供水：市政供水，水質(zhì)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。7.3供電：市政供電，電壓穩(wěn)定，供電可靠。7.4通訊：寬帶、電話線路暢通，滿足購房者日常通訊需求。7.5燃?xì)猓汗艿捞烊粴猓瑲鈨r(jià)按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2解除條件：（1）開發(fā)商未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，購房者有權(quán)解除合同。（2）購房者未按照約定時(shí)間、條件支付購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。（3）雙方約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任：（1）購房者未按照約定時(shí)間、條件支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。（2）購房者未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2開發(fā)商違約責(zé)任：（1）開發(fā)商未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。（2）開發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同自簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方共同向房產(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)后生效。第十二條：其他約定12.1戶口遷出：購房者應(yīng)在房屋交付后X個(gè)月內(nèi)，將戶口從原戶籍所在地遷出，遷入所購房屋所在地。12.2裝修限制：購房者進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。12.3共有產(chǎn)權(quán)人：如購房者為夫妻共同購房，雙方應(yīng)按照約定比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。第十三條：開發(fā)商義務(wù)13.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題。13.2售后服務(wù)：開發(fā)商在房屋交付后X年內(nèi)，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。13.3交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，具備正常居住使用功能。第十四條：購房者義務(wù)14.1按時(shí)付款：購房者應(yīng)按照合同約定時(shí)間、條件支付購房款項(xiàng)。14.2配合辦理手續(xù)：購房者應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理房產(chǎn)證、備案登記等手續(xù)。14.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋戶型圖附件三：房屋樓層平面圖附件四：房屋朝向圖附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：購房款支付憑證附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：物業(yè)管理合同附件九：供暖、供水、供電、通訊、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的具體位置，包括棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息。附件二：房屋戶型圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和尺寸，包括各房間的面積、形狀等。附件三：房屋樓層平面圖應(yīng)明確標(biāo)注房屋所處的樓層位置，以及樓梯、電梯等通行設(shè)施的位置。附件四：房屋朝向圖應(yīng)清晰展示房屋的朝向，包括東西南北等方向。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正反面，并加蓋開發(fā)商公章。附件六：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付方式的證明文件。附件七：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由開發(fā)商和購房者共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：供暖、供水、供電、通訊、燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的證明文件應(yīng)包括相關(guān)設(shè)施的運(yùn)營許可證、安全檢驗(yàn)報(bào)告等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.購房者未按照約定時(shí)間、條件支付購房款。3.開發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、售后服務(wù)不到位等。4.購房者未按照約定履行合同義務(wù)，如不遵守物業(yè)管理規(guī)定、未按時(shí)遷出戶口等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.購房者未按照約定時(shí)間、條件支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.開發(fā)商未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。4.購房者未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用等。示例說明：1.若開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向購房者支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的1%，即X元。2.若購房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，則需向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的1%，即X元。3.若開發(fā)商未能提供約定的售后服務(wù)，導(dǎo)致購房者遭受損失，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金。4.若購房者未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致他人利益受損，購房者需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款：指購房者按照合同約定支付給開發(fā)商的房屋購買價(jià)款。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明購房者對(duì)所購房屋擁有所有權(quán)。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)，提供居民生活所需的各種服務(wù)。5.供暖：指通過集中供暖系統(tǒng)為房屋提供暖氣服務(wù)。6.供水：指為房屋提供生活用水的服務(wù)。7.供電：指為房屋提供電力的服務(wù)。8.通訊：指為房屋提供電話、互聯(lián)網(wǎng)等通訊服務(wù)。9.燃?xì)猓褐笧榉课萏峁┨烊粴獾热細(xì)夥?wù)。1.購房款：指購房者按照合同約定向開發(fā)商支付的房屋購買價(jià)款，用于購買合同約定的房屋。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金，用于賠償