正規(guī)地下車庫(kù)租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫(kù)基本情況1.1甲方擁有的地下車庫(kù)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，車庫(kù)編號(hào)為_______。1.2車庫(kù)的建筑面積為_______平方米，停車位數(shù)量為_______個(gè)。1.3車庫(kù)的業(yè)態(tài)為_______（如：車位租賃、充電樁、洗車服務(wù)等），乙方租賃的車庫(kù)主要用于_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用（1）每個(gè)停車位每月租金為_______元人民幣。（2）租金支付方式為每月支付，每季度結(jié)算一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方使用車庫(kù)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于安排車位、調(diào)整租金、維護(hù)設(shè)施等。4.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)的安全性，確保車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫(kù)，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。4.4乙方應(yīng)遵守車庫(kù)的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。4.5乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供車庫(kù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車庫(kù)權(quán)屬：確保甲方為車庫(kù)的合法所有者，具備出租資格。2.租賃資格：乙方應(yīng)具備租賃車庫(kù)的資格，并提供有效身份證件。3.租金調(diào)整：甲方在合同期內(nèi)調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.維修責(zé)任：明確甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)事項(xiàng)：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障車庫(kù)內(nèi)車輛的安全。6.合同解除：注意合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等調(diào)解機(jī)構(gòu)尋求幫助。3.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方在合同中約定仲裁條款，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.法院訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.地下車庫(kù)用于商業(yè)停車：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)設(shè)有商業(yè)保險(xiǎn)，保障乙方車輛在車庫(kù)內(nèi)的安全。2.地下車庫(kù)用于充電樁服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供足夠的充電樁設(shè)施，確保乙方車輛的正常充電需求。如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.地下車庫(kù)用于洗車服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供洗車設(shè)備及服務(wù)，確保乙方車輛的清洗需求得到滿足。如乙方自行洗車，甲方應(yīng)提供洗車用水及相應(yīng)設(shè)施。4.地下車庫(kù)用于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車庫(kù)內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)安全，確保乙方物品的完好無(wú)損。如有特殊物品存放需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)整。附件列