正規(guī)地下車庫租賃協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本情況1.1甲方擁有的地下車庫位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，車庫編號為_______。1.2車庫的建筑面積為_______平方米，停車位數(shù)量為_______個。1.3車庫的業(yè)態(tài)為_______（如：車位租賃、充電樁、洗車服務等），乙方租賃的車庫主要用于_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租賃費用（1）每個停車位每月租金為_______元人民幣。（2）租金支付方式為每月支付，每季度結算一次。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方使用車庫產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用由乙方承擔。具體費用標準以甲方提供的收費標準為準。第四條權利義務4.1甲方有權對車庫進行正常的經(jīng)營管理，包括但不限于安排車位、調(diào)整租金、維護設施等。4.2甲方應保證車庫的安全性，確保車庫內(nèi)的設施設備正常運行，如遇故障，甲方應及時維修。4.3乙方有權按照合同約定使用車庫，但不得將車位轉租、轉讓給他人。4.4乙方應遵守車庫的規(guī)章制度，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按價賠償。4.5乙方應合理使用車庫，不得在車庫內(nèi)進行違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供車庫的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車庫權屬：確保甲方為車庫的合法所有者，具備出租資格。2.租賃資格：乙方應具備租賃車庫的資格，并提供有效身份證件。3.租金調(diào)整：甲方在合同期內(nèi)調(diào)整租金的，應提前一個月通知乙方。4.維修責任：明確甲方對車庫設施的維護、維修責任。5.保險事項：建議乙方購買相應的財產(chǎn)保險，保障車庫內(nèi)車輛的安全。6.合同解除：注意合同解除的條件、程序及違約責任。7.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解機構：可向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心、消費者協(xié)會等調(diào)解機構尋求幫助。3.仲裁機構：如雙方在合同中約定仲裁條款，可向約定的仲裁機構申請仲裁。4.法院訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，可以向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：是指調(diào)整物之歸屬與利用的法律規(guī)范總稱，包括所有權、用益物權和擔保物權等。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.地下車庫用于商業(yè)停車：補充條款：甲方應確保車庫內(nèi)設有商業(yè)保險，保障乙方車輛在車庫內(nèi)的安全。2.地下車庫用于充電樁服務：補充條款：甲方應提供足夠的充電樁設施，確保乙方車輛的正常充電需求。如有損壞，甲方應及時維修。3.地下車庫用于洗車服務：補充條款：甲方應提供洗車設備及服務，確保乙方車輛的清洗需求得到滿足。如乙方自行洗車，甲方應提供洗車用水及相應設施。4.地下車庫用于倉儲服務：補充條款：甲方應保證車庫內(nèi)的倉儲安全，確保乙方物品的完好無損。如有特殊物品存放需求，甲方應根據(jù)乙方需求進行調(diào)整。附件列