2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3購買價(jià)格第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶流程第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購房款3.2付款時(shí)間及方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2違約責(zé)任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的效力與期限8.1合同生效8.2合同期限第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件第十四條：尾部條款14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3購買價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】（大寫：【購買價(jià)格】元整）。第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與雙方約定的描述相符；（3）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】進(jìn)行房產(chǎn)過戶，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購房款乙方應(yīng)支付甲方購房款人民幣【購買價(jià)格】（大寫：【購買價(jià)格】元整）。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，通過【付款方式】將購房款支付給甲方。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照【稅費(fèi)承擔(dān)方式】進(jìn)行分擔(dān)。第四條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)自房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)使用權(quán)自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第八條：合同的效力與期限8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十一條：合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得篡改、損壞或丟失。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：尾部條款14.1簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】14.2簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：房產(chǎn)過戶流程指南附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號等信息，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)使用人的姓名、房產(chǎn)地址、使用權(quán)起止時(shí)間等信息，以證明房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。附件四：房產(chǎn)過戶流程指南本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的流程，包括所需材料、辦理步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件六：付款憑證本附件應(yīng)包含付款時(shí)間、付款方式、付款金額等信息，以證明購房款的支付情況。附件七：房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)移日期、轉(zhuǎn)移方式等。附件八：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請信息，包括申請人姓名、房產(chǎn)地址等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，包括但不限于補(bǔ)充條款、修改條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定描述不符。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定描述不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行手續(xù)或解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款或解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、稅費(fèi)等。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.合同解除：指雙方同意終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。6.強(qiáng)制性規(guī)定：指國家法律法規(guī)及相關(guān)政策中對合同條款的強(qiáng)制性要求。7.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.房產(chǎn)使用權(quán)：指房產(chǎn)使用人的使用權(quán)，包括居住、使用房產(chǎn)的權(quán)利。9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的位于【房產(chǎn)地址】的不動(dòng)產(chǎn)；購房款指的是乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、稅費(fèi)等；房產(chǎn)過戶指的是將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序；違約金指的是一方未履行