買賣房屋協(xié)議模板2024年

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：買方：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______第二條交易價格2.2交易價格支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備入住條件。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，依法繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。4.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方同意，本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀。6.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)交易審查，如有隱瞞、虛報等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。賣方（蓋章或簽字）：______________年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：______________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)地址、面積、戶型等信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效。（2）交易價格：明確交易價格及支付方式，避免因價格爭議導(dǎo)致合同履行困難。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保雙方按照約定履行合同。（4）附加條款：關(guān)注房產(chǎn)交付條件、稅費繳納等附加條款，確保雙方權(quán)益。（5）違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，降低合同履行風(fēng)險。（6）其他約定：遵循國家法律法規(guī)，符合社會主義核心價值觀，積極配合相關(guān)部門進行房產(chǎn)交易審查。2.解決辦法：（1）合同爭議：如發(fā)生合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。（2）合同修改：如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（3）法律咨詢：在簽訂合同前，可征求專業(yè)律師意見，確保合同條款合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)的一方。2.買方：愿意購買房產(chǎn)的一方。3.交易價格：買方同意支付的購買房產(chǎn)的價格。4.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。5.交付：賣方將房產(chǎn)實際交付給買方，使其具備入住條件。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。7.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失。8.訴訟：合同爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，已取得共有權(quán)人的書面同意出售聲明。若共有權(quán)人未能提供同意出售聲明，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補充條款：如房產(chǎn)在交付時仍處于租賃狀態(tài)，賣方應(yīng)確保租賃合同中包含買方接收房產(chǎn)后，租賃合同對買方繼續(xù)有效。若租賃合同中無相關(guān)約定，買方有權(quán)要求賣方解除租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押權(quán)補充條款：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，已取得抵押權(quán)人的書面同意出售聲明。若抵押權(quán)人未能提供同意出售聲明，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。4.特殊應(yīng)用場合：買方貸款購房補充條款：如買方需通過貸款方式支付房款，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方提交貸款申請。若買方貸款申請未能在約定時間內(nèi)獲得批準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)