門面房租賃協(xié)議模板

合同編號：__________門面房租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用于_______（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權利，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應確保房屋及附屬設施的安全性能，定期進行檢修、維護，確保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金，不得提前解除本協(xié)議。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉借給第三方。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂門面房租賃協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保房屋及附屬設施的安全性能。（3）乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉借給第三方。（4）甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.解決辦法：（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋及附屬設施，按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于商場的門面房，用于開設零售店。補充條款：（1）乙方需按照商場管理要求，遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生、安全等規(guī)定。（2）乙方在租賃期間，有權利用商場提供的廣告位進行宣傳，但需提前征得甲方書面同意，并支付相關費用。2.辦公樓租賃：場合：乙方租賃甲方位于辦公樓的門面房，用于設立公司辦公場所。補充條款：（1）乙方需按照辦公樓的管理規(guī)定，使用和愛護公共設施，保持辦公環(huán)境整潔。（2）乙方在租賃期間，有權使用辦公樓提供的會議室、停車場等設施，具體使用規(guī)定及費用按甲方與辦公樓管理方協(xié)商確定。3.街區(qū)店鋪租賃：場合：乙方租賃甲方位于繁華街區(qū)的門面房，用于開設餐廳。補充條款：（1）乙方需按照街區(qū)管理部門的要求，遵守食品安全、衛(wèi)生、噪音等規(guī)定。（2）乙方在租賃期間，有權在門面外觀設置招牌、廣告燈箱等，但需提前征得甲方書面同意，并按照街區(qū)管理部門的規(guī)定辦理相關手續(xù)。附件