門面房租賃協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________門面房租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用于_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的出租權(quán)利，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金，不得提前解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂門面房租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方均具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。（3）乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋及附屬設(shè)施，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于商場(chǎng)的門面房，用于開設(shè)零售店。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照商場(chǎng)管理要求，遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生、安全等規(guī)定。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)利用商場(chǎng)提供的廣告位進(jìn)行宣傳，但需提前征得甲方書面同意，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.辦公樓租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于辦公樓的門面房，用于設(shè)立公司辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照辦公樓的管理規(guī)定，使用和愛護(hù)公共設(shè)施，保持辦公環(huán)境整潔。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)使用辦公樓提供的會(huì)議室、停車場(chǎng)等設(shè)施，具體使用規(guī)定及費(fèi)用按甲方與辦公樓管理方協(xié)商確定。3.街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于繁華街區(qū)的門面房，用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方需按照街區(qū)管理部門的要求，遵守食品安全、衛(wèi)生、噪音等規(guī)定。（2）乙方在租賃期間，有權(quán)在門面外觀設(shè)置招牌、廣告燈箱等，但需提前征得甲方書面同意，并按照街區(qū)管理部門的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。附件