2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店鋪用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制第五條店鋪裝修及維修責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修責(zé)任分配第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第八條店鋪轉(zhuǎn)租及sublet8.1轉(zhuǎn)租條件8.2sublet申請(qǐng)流程第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止原因第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及后果10.2賠償金額及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章流程第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址：甲方將位于_______（地址）的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2租賃面積：店鋪的總面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的_______日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)租賃周期的第一年。3.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_(kāi)______%。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃店鋪用途：乙方只能將租賃店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)用途）。4.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行_______（限制經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)）。第五條店鋪裝修及維修責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需甲方審批。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：乙方向甲方支付的裝修費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣，裝修費(fèi)用在租金中扣除。5.3維修責(zé)任分配：在租賃期限內(nèi)，店鋪的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)店鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃合同約定。7.1.2甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。7.2出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條店鋪轉(zhuǎn)租及sublet8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，需征得甲方的書(shū)面同意。8.1.1乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給與甲方有合同關(guān)系的第三方。8.1.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃合同的約定。8.2sublet申請(qǐng)流程：乙方如需進(jìn)行sublet，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供sublet方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)回復(fù)乙方。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止原因：合同終止的原因包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及后果：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2賠償金額及支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的金額和方式支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，方可提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：本合同附件包括店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求等，附件與合同具有同等法律效力。13.2租賃合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章流程：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。乙方應(yīng)根據(jù)店鋪平面圖進(jìn)行裝修和布局。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出店鋪裝修的材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)期的租金。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司推薦等。乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)店鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等步驟。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未征得甲方書(shū)面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或sublet。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未征得甲方書(shū)面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的店鋪使用