房屋回購協(xié)議：固定期限交易返還約定

房屋回購協(xié)議：固定期限交易返還約定版A版本合同目錄一覽1.房屋回購協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.2回購價格及支付方式1.3回購期限及返還約定2.交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.2買方權(quán)益3.房屋使用及維護(hù)3.1賣方在使用期間的責(zé)任3.2買方在回購期間的權(quán)益4.交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間安排5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露保密信息的責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1房屋交付及過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3房屋保險11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3交易雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2回購協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋回購協(xié)議概述1.1房屋基本信息甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________甲方房屋坐落于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________，房屋面積為____平方米。1.2回購價格及支付方式雙方約定回購價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將回購款項支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________1.3回購期限及返還約定雙方約定回購期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算?；刭徠谙迣脻M，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。如甲方未按約定返還房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。2.交易雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益甲方在回購期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付回購款項。2.2買方權(quán)益乙方在支付回購款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還房屋。3.房屋使用及維護(hù)3.1賣方在使用期間的責(zé)任甲方在回購期限內(nèi)，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.2買方在回購期間的權(quán)益乙方在支付回購款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還房屋。4.交易程序及時間安排4.1交易程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2交易時間安排本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付回購款項；自回購款項支付完畢之日起，甲方開始計算回購期限。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定返還房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。5.2買方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付回購款項的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本協(xié)議一經(jīng)簽訂，不得變更。如雙方確需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：附件9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3交易雙方身份證復(fù)印件第四部分：簽字蓋章頁10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字：____________10.2買方簽字：____________10.3見證人簽字：____________第五部分：合同修訂歷史11.合同修訂歷史11.1修訂日期：____年____月____日11.2修訂內(nèi)容：____________________________________________第六部分：合同附件12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2回購協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)第八部分：房屋交付及過戶8.1房屋交付（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施無瑕疵，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。8.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第九部分：稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十部分：房屋保險10.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，為房屋購買火災(zāi)險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險合同中的受益人應(yīng)為乙方。第十一部分：其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二部分：法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三部分：合同的生效、變更與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的變更、終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四部分：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2回購協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：交易雙方身份證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：回購協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)附件6：房屋保險單復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定返還房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元給乙方。示例說明：如甲方在約定的回購期限屆滿后，未能將房屋返還給乙方，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付回購款項的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元給甲方。示例說明：如乙方在約定的支付回購款項期限內(nèi)，未能支付回購款項，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000元給乙方。示例說明：如甲方在約定的交付期限內(nèi)，未能將房屋交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。4.甲方未按照本協(xié)議約定購買房屋保險的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000元給乙方。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定購買房屋保險，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.回購協(xié)議：