最高額抵押借款合同范例

合同編號：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請最高額抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請最高額抵押借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方在借款期間內(nèi)可根據(jù)實(shí)際需要，分次提取借款，每次提取的金額和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條借款期限1.甲乙雙方約定借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金和支付利息的情況下，按照約定的期限和金額提供借款。第三條借款利率1.甲乙雙方約定借款年利率為____%。2.借款利息按照借款金額、借款期限和約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方式按照《人民幣利率管理規(guī)定》執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方同意按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金和支付借款利息。2.還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如甲方逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物1.甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的詳細(xì)情況見附件一《抵押物清單》。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第六條抵押擔(dān)保的范圍1.甲乙雙方約定，甲方借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等債務(wù)，均由抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如甲方違反約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。2.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息。3.乙方未按照約定的期限和金額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：《抵押物清單》附件二：《借款還款計(jì)劃表》注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的法人資格：甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)。2.明確抵押物的權(quán)屬狀況：甲方需保證抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。3.合規(guī)簽訂合同：合同內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)。4.明確還款計(jì)劃：甲乙雙方應(yīng)書面約定還款方式、還款金額和還款期限。5.注意合同的變更與解除：任何合同變更或解除均應(yīng)書面簽訂協(xié)議，并不得損害國家、社會和他人權(quán)益。解決辦法：1.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期還款、未按約定用途使用借款等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押借款：指抵押物在抵押期間內(nèi)所擔(dān)保的借款本金的最高限額。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)給債權(quán)人的某種動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中利息逐月遞減，本金逐月遞增的還款方式。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。6.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的利息。7.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)甲方為購買住房向乙方申請貸款時(shí)，合同中應(yīng)明確購房合同相關(guān)信息，以及甲方在購房過程中所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款：當(dāng)甲方為企業(yè)經(jīng)營需要向乙方申請貸款時(shí)，合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方的經(jīng)營項(xiàng)目、用途以及還款來源等方面的信息。3.車輛購買貸款：當(dāng)甲方為購買車輛向乙方申請貸款時(shí)，合同中應(yīng)明確車輛的型號、價(jià)格、用途以及甲方在購車過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.教育貸款：當(dāng)甲方為支付教育費(fèi)用向乙方申請貸款時(shí)，合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方的學(xué)習(xí)項(xiàng)目、學(xué)校、專業(yè)等信息，以及甲方在學(xué)成后的還款義務(wù)。5.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方為支付醫(yī)療費(fèi)用向乙方申請貸款時(shí)，合同中應(yīng)明確醫(yī)療費(fèi)用的用途、醫(yī)院、治療方案等信息，以及甲方在康復(fù)后的還款義務(wù)。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方貸款資質(zhì)