2024年度港口貨物裝卸區(qū)租賃協(xié)議

2024年度港口貨物裝卸區(qū)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租賃物的使用和維護2.1使用范圍2.2維護責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式4.保險責(zé)任4.1保險要求4.2保險費用4.3保險理賠5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1許可使用8.2保密條款8.3法律法規(guī)9.租賃物的交付和驗收9.1交付時間9.2驗收程序10.租賃物的維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)周期11.租賃物的改造和擴建11.1改造擴建申請11.2審批流程12.租賃物的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租通知13.租賃物的退還13.1退還條件13.2退還程序14.附件14.1租賃物清單14.2保險單證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.2甲乙雙方在本協(xié)議中稱為“雙方”。1.2租賃物描述1.2.2租賃物面積：租賃物的實際可使用面積為（面積具體數(shù)值）平方米。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。1.3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍2.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進行貨物裝卸活動。2.1.2甲方不得將租賃物用于任何違法活動或可能導(dǎo)致租賃物損壞或價值降低的行為。2.2維護責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的操作規(guī)程和安全規(guī)范使用租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)支付給乙方每月的租金為（租金金額）元。3.2支付周期3.2.1甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)（每月/每季度/每年）支付租金給乙方。3.3支付方式3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方指定的賬戶。第四條保險責(zé)任4.1保險要求4.1.1甲方應(yīng)購買并維持在整個租賃期內(nèi)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.2保險費用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部支出。4.3保險理賠4.3.1發(fā)生保險理賠事件時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方進行理賠處理。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。5.1.2甲方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為（計算方式）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。6.3法律訴訟6.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更7.2.1任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.3合同終止7.3.1本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽或未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。7.3.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。7.3.3如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第八條其他條款8.1許可使用8.1.1甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.1.2甲方如需進行特殊活動，需事先取得乙方書面許可。8.2保密條款8.2.1雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3法律法規(guī)8.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條租賃物的交付和驗收9.1交付時間9.1.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后（具體時間）內(nèi)將租賃物交付給甲方使用。9.1.2交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。9.2驗收程序9.2.1甲方應(yīng)在收到租賃物后（具體時間）內(nèi)對租賃物進行驗收。9.2.2甲方應(yīng)對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量和狀態(tài)進行詳細(xì)記錄，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。第十條租賃物的維修和保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。10.1.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。10.2保養(yǎng)周期10.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，每（半年/年）至少進行一次。第十一條租賃物的改造和擴建11.1改造擴建申請11.1.1甲方如需對租賃物進行改造或擴建，應(yīng)向乙方提出書面申請。11.1.2乙方應(yīng)在收到申請后（具體時間）內(nèi)作出決定，并書面通知甲方。11.2審批流程11.2.1乙方審批改造擴建申請時，應(yīng)考慮甲方提出的合理方案，并在審批過程中與甲方進行充分溝通。11.2.2乙方審批同意后，雙方應(yīng)簽訂書面改造擴建協(xié)議，明確改造擴建的細(xì)節(jié)和費用等事項。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.1.1甲方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)取得乙方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議項下的剩余租賃期限。12.2轉(zhuǎn)租通知12.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后（具體時間）內(nèi)書面通知乙方。12.2.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后（具體時間）內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)轉(zhuǎn)租事宜。第十三條租賃物的退還13.1退還條件13.1.1本協(xié)議終止或解除后，甲方應(yīng)將租賃物退還給乙方。13.1.2退還時，甲方應(yīng)保證租賃物的完好無損，并清除租賃物內(nèi)的所有物品。13.2退還程序13.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后（具體時間）內(nèi)將租賃物退還給乙方。13.2.2乙方應(yīng)對租賃物的退還情況進行檢查，并在確認(rèn)無誤后出具退還證明。第十四條附件14.1租賃物清單14.1.1附件一為本協(xié)議項下的租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.1.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時提交租賃物清單。14.2保險單證14.2.1附件二為甲方購買的保險單證，包括但不限于保險合同、保險費收據(jù)等。14.2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時提交保險單證。14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件三為與本協(xié)議有關(guān)的其他相關(guān)文件，包括但不限于審批文件、許可證書等。14.3.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時提交其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：保險單證附件三：其他相關(guān)文件1.租賃物清單：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點等信息。清單應(yīng)由甲方在簽署本協(xié)議時提交，并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。2.保險單證：保險單證包括但不限于保險合同、保險費收據(jù)等。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時提交保險單證，以證明已按照約定購買并維持整個租賃期內(nèi)的保險。3.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于審批文件、許可證書等。這些文件應(yīng)與本協(xié)議有關(guān)，并由甲方在簽署本協(xié)議時提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：甲方未按照約定的租金金額、支付周期或支付方式支付租金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付租金金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方未按照約定支付租金，乙方可以終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方欠付租金10,000元，逾期30天，則違約金為10,000元乘以30天，等于3,000元。2.甲方未按照約定使用租賃物：甲方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或價值降低的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度或價值降低的程度確定。示例說明：如果甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方可以要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果租賃物因甲方使用不當(dāng)而損壞，修復(fù)費用為5,000元，則甲方應(yīng)賠償5,000元。3.甲方未取得乙方書面許可轉(zhuǎn)租：甲方未取得乙方書面許可而轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付租金金額的1.5%乘以轉(zhuǎn)租期限對應(yīng)的租金金額。示例說明：如果甲方未取得乙方書面許可轉(zhuǎn)租，乙方可以終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方轉(zhuǎn)租期限為6個月，租金金額為每月10,000元，則違約金為10,000元乘以6個月，等于6,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議的一方，具有租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議的另一方，擁有租賃物所有權(quán)