2024建筑行業(yè)居間服務(wù)協(xié)議模板

2024版建筑行業(yè)居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1定義1.2協(xié)議范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1居間方責(zé)任與義務(wù)3.2委托方責(zé)任與義務(wù)3.3服務(wù)對(duì)象的義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.協(xié)議的履行與終止5.1協(xié)議的履行5.2協(xié)議的終止5.3協(xié)議終止后的處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.一般條款10.1合同的生效10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)10.4合同的解除10.5合同的效力11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用范圍11.3合同的廢止與替換12.附件12.1附件定義12.2附件的效力13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1定義（1）居間方：指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，為委托方和第三人提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方或多方達(dá)成交易的中介方。（2）委托方：指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，委托居間方為其提供居間服務(wù)的甲方。（3）第三人：指在居間服務(wù)過(guò)程中，與委托方進(jìn)行交易并達(dá)成合同關(guān)系的乙方。（4）居間服務(wù)：指居間方根據(jù)委托方的要求，為其介紹第三人，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議明確了居間方、委托方和第三人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及居間服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。本協(xié)議適用于居間方為委托方提供居間服務(wù)，并協(xié)助委托方與第三人達(dá)成交易的全過(guò)程。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述居間方將為委托方提供如下服務(wù)：（1）了解委托方的需求，為其匹配合適的第三人。（2）協(xié)助委托方和第三人進(jìn)行洽談，促成雙方達(dá)成交易。（3）提供與交易相關(guān)的咨詢和建議。2.2服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容（1）居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極尋找合適的第三人，并為其提供相關(guān)信息。（2）居間方應(yīng)協(xié)助委托方和第三人的洽談，提供必要的協(xié)助和支持，以促成交易的完成。（3）居間方應(yīng)向委托方提供與交易相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)等方面的咨詢和建議。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1居間方責(zé)任與義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照委托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的第三人信息。（2）居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地履行居間職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)委托方作出錯(cuò)誤決策。（3）居間方應(yīng)妥善保管委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2委托方責(zé)任與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，以便居間方為其提供合適的第三人。（2）委托方應(yīng)配合居間方的居間工作，提供必要的便利條件。（3）委托方應(yīng)對(duì)居間方提供的第三人信息進(jìn)行獨(dú)立判斷，并自行承擔(dān)因決策失誤而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.3服務(wù)對(duì)象的義務(wù)第三人應(yīng)履行與委托方簽訂合同的約定，按照合同約定履行義務(wù)，確保交易的順利完成。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定居間方提供的居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方約定的方式，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在居間方完成約定服務(wù)后及時(shí)進(jìn)行。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因居間方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由居間方承擔(dān)。居間方原因?qū)е挛蟹疆a(chǎn)生損失的，居間方應(yīng)予以賠償。第五條協(xié)議的履行與終止5.1協(xié)議的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2協(xié)議的終止（1）委托方和第三人達(dá)成交易，并完成合同約定的義務(wù)。（2）居間方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。（3）雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。5.3協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，居間方應(yīng)按照委托方的要求，協(xié)助處理與第三人的后續(xù)事務(wù)，包括但不限于合同的履行、變更、解除等。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中以及居間服務(wù)過(guò)程中，各方披露給對(duì)方的所有秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、個(gè)人隱私等。6.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播、使用或允許任何第三方使用保密信息。6.3保密期限保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）居間方未按照委托方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。（2）委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與其相關(guān)的義務(wù)的，視為違約。（3）第三人未按照與委托方簽訂的合同約定履行義務(wù)，或違反本協(xié)議的，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）居間方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。（2）委托方違約的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。（3）第三人違約的，應(yīng)向委托方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三人與委托方簽訂的合同約定。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條一般條款10.1合同的生效本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.4合同的解除本協(xié)議提前解除的，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事務(wù)。10.5合同的效力本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有。11.2合同的適用范圍本協(xié)議適用于居間方為委托方提供居間服務(wù)，并協(xié)助委托方與第三人達(dá)成交易的全過(guò)程。11.3合同的廢止與替換本協(xié)議的廢止和替換，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條附件12.1附件定義附件是指本協(xié)議簽訂時(shí)所附帶的補(bǔ)充文件或其他材料。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，各方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人本協(xié)議的簽署人為各方授權(quán)的代表，具體名單如下：（1）居間方代表：____（姓名）（2）委托方代表：____（姓名）（3）第三人代表：____（姓名）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，各方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出居間方為委托方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于信息搜集、匹配、洽談協(xié)助等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：居間服務(wù)期限協(xié)議明確居間服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件和方式。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限等內(nèi)容。附件五：違約金計(jì)算公式列出違約金的具體計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金所需依據(jù)的數(shù)據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力事件證明文件包括不可抗力事件的定義、證明文件的形式和要求等。附件七：合同履行證明文件包括合同履行過(guò)程中的各類證明文件，如履行報(bào)告、驗(yàn)收證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行與其相關(guān)的義務(wù)。3.第三人未按照與委托方簽訂的合同約定履行義務(wù)，或違反本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。2.委托方違約的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定。3.第三人違約的，應(yīng)向委托方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三人與委托方簽訂的合同約定。示例說(shuō)明：1.若居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約，需按照附件五的違約金計(jì)算公式向委托方支付違約金。2.若委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需按照附件五的違約金計(jì)算公式向居間方支付違約金。3.若第三人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交貨或提供不符合約定的產(chǎn)品，則構(gòu)成違約，需根據(jù)第三人與委托方簽訂的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，為委托方和第三人提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方或多方達(dá)成交易的中介方。2.委托方：指根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，委托居間方為其提供居間服務(wù)的甲方。3.第三人：指在居間服務(wù)過(guò)程中，與委托方進(jìn)行交易并達(dá)成合同關(guān)系的乙方。4.居間服務(wù)：指居間方根據(jù)委托方的要求，為其介紹第三人，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。5.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為委托方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、談判費(fèi)等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中以及居間服務(wù)過(guò)程中，各方披露給對(duì)方的所有秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、個(gè)人隱私等。1.本合同中的居間方、委托方和第三人，分別指定了本協(xié)議所