集體土地上住宅拆遷協(xié)議

合同編號：__________集體土地上住宅拆遷協(xié)議甲方（拆遷人）：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村乙方（被拆遷人）：_______（姓名）根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方位于甲方轄區(qū)內(nèi)的住宅房屋拆遷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（結(jié)構(gòu)）、_______平方米。1.3房屋權(quán)屬：_______（集體土地使用權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號）。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，應(yīng)按照公平、合理的原則給予補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方的居住條件和生活質(zhì)量不降低。第三條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄σ曳竭M(jìn)行補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格計(jì)算，具體金額由甲乙雙方共同委托的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。3.3乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口、糧食供應(yīng)證、身份證等有關(guān)證件遷出拆遷范圍。第四條拆遷安置4.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置用房，安置用房的面積、地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，搬入甲方提供的安置用房。第五條搬遷期限5.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。5.2乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)/村乙方（被拆遷人）：_______（姓名）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)為具有拆遷資格的政府部門或其授權(quán)單位，確保拆遷行為的合法性。2.乙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。4.貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)以評估結(jié)果為準(zhǔn)，確保乙方的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。6.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方均應(yīng)遵守判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格的政府部門或其授權(quán)單位，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋拆遷工作。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。3.集體土地上住宅：指位于集體土地上的住宅房屋，不同于國有土地上房屋。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆除房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的拆遷補(bǔ)償方式。6.安置用房：指拆遷人為被拆遷人提供的替代住房。7.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)完成搬遷的時間限制。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有特殊困難，如老年人、殘疾人或重大疾病患者，需要更多時間搬遷或需要特殊安置。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營商業(yè)，需要合理的商業(yè)損失補(bǔ)償或其他經(jīng)營性損失補(bǔ)償。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多處住宅，需要考慮家庭成員的居住需求進(jìn)行合理安置。4.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有祖?zhèn)魑奈锘蛑匾幕z產(chǎn)，需要額外的保護(hù)或補(bǔ)償。5.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有自建附屬設(shè)施，如車庫、花園等，需要對這些設(shè)施進(jìn)行合理補(bǔ)償。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方存在特殊困難，甲方同意給予乙方額外_______個月的搬遷期限，以確保乙方有足夠的時間完成搬遷。2.鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營商業(yè)，甲方同意對乙方的商業(yè)損失進(jìn)行評估，并給予合理的補(bǔ)償。3.鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多處住宅，甲方同意根據(jù)乙方的家庭成員人數(shù)和居住需求，提供寬敞舒適的安置用房。4.鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有祖?zhèn)魑奈锘蛑匾幕z產(chǎn)，甲方同意邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并給予額外的保護(hù)或補(bǔ)償。5.鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有自建附屬設(shè)施，甲方同意對附屬設(shè)施進(jìn)行評估，并給予合理的補(bǔ)償。附件列表：1