辦公樓交易協(xié)議樣本 2024 年規(guī)定

辦公樓交易協(xié)議樣本2024年規(guī)定版A版本合同目錄一覽1.辦公樓交易概述1.1交易雙方1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2辦公樓基本信息1.2.1辦公樓位置1.2.2辦公樓面積1.2.3辦公樓所有權性質1.2.4辦公樓使用性質1.3交易方式1.3.1購買方式1.3.2支付方式1.3.3交易價款1.3.4交易稅費2.交易雙方的義務和責任2.1賣方的義務和責任2.1.1保證所有權2.1.2辦理過戶手續(xù)2.1.3保證辦公樓現(xiàn)狀2.1.4配合檢查和維修2.2買方的義務和責任2.2.1支付價款2.2.2辦理過戶手續(xù)2.2.3遵守法律法規(guī)2.2.4配合檢查和維修3.違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定辦理過戶手續(xù)3.1.2賣方未保證辦公樓現(xiàn)狀3.1.3其他賣方違約行為3.2買方違約3.2.1買方未支付價款3.2.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)3.2.3其他買方違約行為4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁委員會仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的生效、變更和終止5.2合同的附件5.3合同的保管和復制5.4信息的保密5.5合同的適用法律5.6合同的解釋權6.合同的簽署6.1簽署時間和地點6.2簽署人6.3簽署方式的效力第一部分：合同如下：第一條辦公樓交易概述1.1交易雙方1.1.1賣方信息賣方名稱：×××有限責任公司法定代表人：×××注冊地址：×××聯(lián)系電話：×××1.1.2買方信息買方名稱：×××股份有限公司法定代表人：×××注冊地址：×××聯(lián)系電話：×××1.2辦公樓基本信息1.2.1辦公樓位置位于×××的辦公樓，具體地址為×××。1.2.2辦公樓面積辦公樓的總建筑面積為××××平方米，其中包括：地上建筑面積××××平方米，地下建筑面積××××平方米。1.2.3辦公樓所有權性質辦公樓的所有權性質為國有。1.2.4辦公樓使用性質辦公樓的使用性質為辦公。1.3交易方式1.3.1購買方式買方同意以現(xiàn)金方式購買辦公樓。1.3.2支付方式買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付成交價款的百分之三十作為定金。剩余價款于過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付。1.3.3交易價款辦公樓的交易總價為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整）。1.3.4交易稅費交易過程中產生的稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第二條交易雙方的義務和責任2.1賣方的義務和責任2.1.1保證所有權賣方應對辦公樓的所有權進行保證，確保無任何權屬糾紛。2.1.2辦理過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.1.3保證辦公樓現(xiàn)狀賣方應對辦公樓現(xiàn)狀進行保證，如實際面積、結構、設備等與合同描述不符，賣方應承擔相應責任。2.1.4配合檢查和維修賣方應配合買方對辦公樓進行查驗和維修，確保辦公樓符合買方使用需求。2.2買方的義務和責任2.2.1支付價款買方應按照合同約定的時間和方式支付交易價款。2.2.2辦理過戶手續(xù)買方應協(xié)助賣方辦理辦公樓的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.2.3遵守法律法規(guī)買方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用辦公樓。2.2.4配合檢查和維修買方應配合賣方對辦公樓進行查驗和維修，確保辦公樓符合買方使用需求。第三條違約責任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定辦理過戶手續(xù)賣方應承擔買方因此產生的經(jīng)濟損失和違約金。3.1.2賣方未保證辦公樓現(xiàn)狀賣方應承擔因此產生的經(jīng)濟損失和違約金。3.1.3其他賣方違約行為賣方應承擔因此產生的經(jīng)濟損失和違約金。3.2買方違約3.2.1買方未支付價款買方應承擔因此產生的違約金和賣方經(jīng)濟損失。3.2.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)買方應承擔因此產生的違約金和賣方經(jīng)濟損失。3.2.3其他買方違約行為買方應承擔因此產生的經(jīng)濟損失和違約金。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2提交仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，應提交×××仲裁委員會進行仲裁。4.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向×××人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同的附件本合同附件包括：辦公樓權屬證明、交易價款支付憑證等。5.3合同的保管和復制雙方均有權保管和復制本合同及附件。5.4信息的保密雙方應對合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。5.5合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。5.6合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第六條第八條合同的解除8.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。8.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的價款、賠償損失等。第九條合同的轉讓9.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。9.2雙方同意，本合同的轉讓應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相應的變更手續(xù)。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定承擔相應責任。第十一條合同的修改和補充11.1本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1.1雙方按照約定完成了合同的全部義務；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3依法應當終止的其他情形。第十三條合同的失效13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方解除本合同；13.1.3依法應當失效的其他情形。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點本合同于××××年××月××日，在××××（地點）簽署。14.2簽署人甲方（賣方）：×××有限責任公司代表簽字：×××乙方（買方）：×××股份有限公司代表簽字：×××14.3簽署方式的效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公樓權屬證明附件描述：證明辦公樓所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。附件要求：文件必須真實有效，無任何法律瑕疵。2.交易價款支付憑證附件描述：買方支付價款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證必須清晰可辨，能夠證明支付時間和金額。3.辦公樓現(xiàn)狀說明書附件描述：詳細描述辦公樓的現(xiàn)狀，包括結構、設備、使用情況等。附件要求：說明書必須真實準確，不得有誤導性陳述。4.過戶手續(xù)辦理文件附件描述：包括過戶所需的所有文件和材料，如身份證明、公司章程等。附件要求：文件必須齊全，符合過戶規(guī)定。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件附件描述：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要提供的其他相關文件。附件要求：根據(jù)相關法律法規(guī)要求提供，確保合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定辦理過戶手續(xù)未保證辦公樓現(xiàn)狀其他違約行為2.買方違約行為未支付價款未按約定辦理過戶手續(xù)其他違約行為3.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。其他責任：如支付律師費、訴訟費等。示例說明：如果賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此產生的損失。如果買方未支付價款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.辦公樓：指本合同項下的房產，位于××××，具體地址