2024年汽車行業(yè)臨時用地租賃協(xié)議

2024年汽車行業(yè)臨時用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.違約責任5.1租賃方的違約行為5.2出租方的違約行為5.3違約責任的處理方式6.保險6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責任7.2出租方的維修責任8.土地使用限制8.1租賃方使用限制8.2出租方使用限制9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1租賃方的轉(zhuǎn)讓9.2出租方的轉(zhuǎn)讓10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境保護12.2合同修改與補充12.3合同解除13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3出租方土地使用權(quán)證復(fù)印件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于____________，地理坐標為____________，占地面積為____________平方米。1.2土地面積本合同項下的土地面積為____________平方米，具體范圍以____________政府部門出具的土地使用權(quán)證為準。1.3土地用途本合同項下的土地用途為____________。租賃方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____________個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的年租金為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為____________日前。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名____________，賬號____________，開戶行____________。4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)保證土地的使用安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸租賃方所有，不得干涉租賃方的正常使用。在租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)負責土地的維修和保養(yǎng)工作。5.違約責任5.1租賃方的違約行為租賃方如未按約定支付租金，逾期超過____________個工作日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。5.2出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃土地，或未經(jīng)租賃方同意改變土地用途，出租方應(yīng)承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。5.3違約責任的處理方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付給守約方。如違約方未能按時支付違約金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.保險6.1租賃方保險責任租賃方應(yīng)為其在使用租賃土地期間造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應(yīng)為其因提供租賃土地而產(chǎn)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給租賃方備案。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責任租賃方應(yīng)負責租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。7.2出租方的維修責任出租方應(yīng)負責租賃土地及附屬設(shè)施的大修和改造，確保設(shè)施安全、正常使用。8.土地使用限制8.1租賃方使用限制（1）擅自改變土地用途；（2）進行違法建設(shè)和施工；（3）堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）排放污染物，影響土地及環(huán)境質(zhì)量；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。8.2出租方使用限制出租方不得在租賃期間內(nèi)干涉租賃方的正常使用，但有權(quán)對租賃方的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1租賃方的轉(zhuǎn)讓租賃方如需將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)讓無效。9.2出租方的轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期內(nèi)不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方因法律、政策等原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知租賃方，并盡力確保租賃方繼續(xù)享有租賃權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1環(huán)境保護租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格按照環(huán)保要求進行土地使用，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。12.2合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除如因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相補償因解除合同而造成的損失。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3出租方土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為租賃土地的使用權(quán)證明，復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積等信息。附件2：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為租賃方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明租賃方的合法經(jīng)營資格。附件3：出租方土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為出租方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方對租賃土地的所有權(quán)。附件4：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與租賃土地相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評估報告等，以證明租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。3.出租方未按約定提供租賃土地，或未經(jīng)租賃方同意改變土地用途。4.租賃方未遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。3.出租方未按約定提供租賃土地，或未經(jīng)租賃方同意改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。4.租賃方未遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，逾期超過三十日，則視為租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金總額的百分之二十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的土地使用權(quán)，由出租方提供，租賃方按約定用途使用。2.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.環(huán)境保護：指租賃方在使用租賃土地期間應(yīng)遵守的國家環(huán)境