房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書格式

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保；乙方同意向甲方提供借款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式1.甲方按月還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應在每月_______日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為借款的擔保。2.甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法處置該房產(chǎn)，以優(yōu)先受償乙方的債權。第五條費用甲方應承擔本次借款相關的評估、登記、公證等費用，費用金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應按逾期還款金額的_______%支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按未還款金額的_______%支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權提前收回借款，并按借款金額的_______%支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權屬情況等。2.確認甲方具備完全民事行為能力，具備還款能力。3.明確借款金額、期限、還款方式和違約責任等條款，確保雙方權益。4.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。5.注意保管好借款合同和相關證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關證據(jù)，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指用來證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件編號。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人有權在債務人不履行到期債務時優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款期限：指借款人應履行還款義務的時間長度。4.還款方式：指借款人按約定向貸款人償還借款本金和利息的方式。5.違約金：指當債務人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向債權人支付的金錢。6.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：甲乙雙方為親屬關系場合描述：甲乙雙方為父女關系，甲方需要借款用于生意資金周轉(zhuǎn)，乙方作為父親愿意提供幫助。補充條款：1.鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在借款期限屆滿后，給予甲方一定的寬限期，以減輕甲方的還款壓力。2.乙方同意在甲方遇到困難時，提供一定的指導和幫助，以幫助甲方度過難關。附件列表：1.甲方生意計劃書2.乙方個人財務狀況證明場景二：甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴場合描述：甲乙雙方長期保持商業(yè)合作關系，甲方需要借款擴大生產(chǎn)線，乙方愿意提供資金支持。補充條款：1.鑒于雙方長期保持商業(yè)合作關系，乙方同意在借款期限內(nèi)，根據(jù)甲方的經(jīng)營狀況，適當調(diào)整還款計劃。2.乙方同意在甲方擴大生產(chǎn)線后，優(yōu)先考慮與甲方合作，以幫助甲方盡快回收投資。附件列表：1.甲方生產(chǎn)線擴大項目計劃書2.乙方與甲方過往合作記錄場景三：甲乙雙方為朋友關系場合描述：甲方因家庭緊急情況需要借款，乙方作為朋友愿意提供幫助。補充條款：1.鑒于雙方為朋友關