2024住宅小區(qū)地下車位買賣協(xié)議

2024版住宅小區(qū)地下車位買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4合同日期定義第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條：交付及驗(yàn)收3.1車位交付時(shí)間3.2車位交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1車位使用管理規(guī)則9.2車位維修責(zé)任9.3車位轉(zhuǎn)讓或出租第十條：合同附件10.1車位平面圖10.2付款憑證10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義：本合同出賣人是指具有完全民事行為能力的車位所有權(quán)人或者有權(quán)處置該車位的法人或者其他組織。1.2買受人定義：本合同買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.3車位定義：本合同所稱車位是指位于住宅小區(qū)地下，用于停放汽車的固定空間。1.4合同日期定義：本合同日期是指雙方簽字或者蓋章的日期。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置：出賣人同意將位于【車位具體位置】的車位【車位數(shù)量】個(gè)出售給買受人。具體車位位置和數(shù)量以附件中的車位平面圖為準(zhǔn)。2.2車位的買賣價(jià)格：車位的買賣價(jià)格為【總價(jià)】元，大寫：【總價(jià)大寫】。2.3付款方式及時(shí)間：買受人同意按照下列【付款方式】分【付款期數(shù)】期向出賣人支付車位價(jià)款：2.3.1.1現(xiàn)金支付；2.3.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.3.1.3支票支付；2.3.2付款期數(shù)：買受人應(yīng)于【首期付款日期】起【付款期數(shù)】個(gè)月內(nèi)，分【付款期數(shù)】期向出賣人支付車位價(jià)款。2.3.3每期付款金額：買受人每期應(yīng)向出賣人支付的車位價(jià)款為【每期金額】元，大寫：【每期金額大寫】。2.3.4付款賬戶信息：【賬戶名稱】【賬戶號碼】【開戶銀行】。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條：交付及驗(yàn)收3.1車位交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于【交付日期】前將車位交付給買受人使用。3.2.1出賣人應(yīng)將車位實(shí)際占用，并保證車位的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；3.2.2出賣人應(yīng)向買受人出示車位的所有權(quán)證明文件；3.2.3出賣人應(yīng)按照約定完成車位的裝修和配套設(shè)施建設(shè)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對車位進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為車位的交付不符合約定的，應(yīng)在交付之日起【驗(yàn)收費(fèi)用】日內(nèi)向出賣人提出，并按照雙方約定的驗(yàn)收程序處理。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出賣人應(yīng)保證車位的所有權(quán)和處置權(quán)；4.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付車位；4.1.3出賣人應(yīng)對買受人提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；4.1.4出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)車位的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)按照約定支付車位價(jià)款；4.2.2買受人應(yīng)按照約定使用車位，并遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定；4.2.3買受人應(yīng)對車位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.4買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.3對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間、方式交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按照合同總價(jià)款的【百分比】計(jì)算；6.1.2出賣人未按照約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3出賣人未按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照約定支付車位價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第九條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十條：其他約定10.1車位使用管理規(guī)則：買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的車位使用管理規(guī)則，具體規(guī)則以住宅小區(qū)物業(yè)管理公司發(fā)布的為準(zhǔn)。10.2.1出賣人在保修期內(nèi)承擔(dān)車位的維修責(zé)任；10.2.2買受人自用車位之日起，承擔(dān)車位的日常維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。10.3車位轉(zhuǎn)讓或出租：買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，應(yīng)事先取得出賣人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和住宅小區(qū)的管理規(guī)定。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。12.2合同簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限：本合同保密期限為【保密期限】年。第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄：本合同的修改記錄如下：14.2.1修改日期：【修改日期】；14.2.2修改內(nèi)容：【修改內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)要求和說明：車位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、尺寸、使用范圍等信息，由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息，由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)。附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件應(yīng)包括車位的產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等相關(guān)文件，由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、方式交付車位的；2.出賣人未按照約定提供協(xié)助的；3.出賣人未按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任的；4.買受人未按照約定支付車位價(jià)款的；5.買受人未按照約定使用車位，或違反住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定的；6.買受人未按照約定完成車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金按照合同總價(jià)款的【百分比】計(jì)算；2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同；2.如果買受人未按照約定支付車位價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有