2024年房產(chǎn)中介銷(xiāo)售代理協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)中介銷(xiāo)售代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）的基本信息1.3丙方（購(gòu)房者）的基本信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的鑰匙交付第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍3.3乙方的銷(xiāo)售期限第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格4.2乙方的中介傭金比例4.3傭金的支付方式和時(shí)間第五條：銷(xiāo)售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1乙方負(fù)責(zé)與丙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間及行程5.3甲方應(yīng)提供的配合事項(xiàng)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露范圍9.3保密信息的保密期限及例外第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式11.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十二條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)12.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效日期第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方聯(lián)系方式：×××房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：×××1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）的基本信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方聯(lián)系方式：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：×××1.3丙方（購(gòu)房者）的基本信息丙方名稱：×××（如已確定）丙方地址：×××（如已確定）丙方聯(lián)系方式：×××（如已確定）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)面積：×××平方米房產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：出讓/劃撥/贈(zèng)與等房產(chǎn)現(xiàn)狀：在售/出租/空置等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××土地使用權(quán)證號(hào)：×××其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：×××2.3房產(chǎn)的鑰匙交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和銷(xiāo)售工作。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和評(píng)估；（2）制定房產(chǎn)銷(xiāo)售策略和推廣方案；（3）進(jìn)行房產(chǎn)展示和推廣活動(dòng)；（4）協(xié)調(diào)甲方與丙方的溝通和談判；（5）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（6）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。3.2乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)的展示和推廣；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格和支付方式的談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他必要協(xié)助。3.3乙方的銷(xiāo)售期限乙方的銷(xiāo)售期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方的中介傭金比例乙方的中介傭金比例為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的____%。4.3傭金的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付中介傭金。支付方式為：（1）甲方支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為中介傭金；（2）支付時(shí)間：自房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條：銷(xiāo)售過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1乙方負(fù)責(zé)與丙方的溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)積極與丙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間及行程乙方根據(jù)丙方的需求，安排看房時(shí)間及行程，并提前通知甲方。5.3甲方應(yīng)提供的配合事項(xiàng)甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中提供必要的配合，包括但不限于：（1）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣活動(dòng)；（2）按照乙方的安排，配合進(jìn)行看房活動(dòng)；（3）提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的銷(xiāo)售期限屆滿，且房產(chǎn)未能成功銷(xiāo)售；（2）甲方單方面解除合同，但應(yīng)提前____天通知乙方；（3）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷(xiāo)售服務(wù)，并將已收到的中介傭金退還給甲方。如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方和乙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得向任何第三方披露的與合同有關(guān)的信息。9.2保密信息的披露范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。9.3保密信息的保密期限及例外保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。但法律要求披露的、或者在正常業(yè)務(wù)過(guò)程中為履行合同而必須披露的保密信息除外。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的銷(xiāo)售期限屆滿，且房產(chǎn)未能成功銷(xiāo)售；（2）甲方單方面解除合同，但應(yīng)提前30天通知乙方；（3）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.2房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式房產(chǎn)交付時(shí)間：自丙方支付購(gòu)房款全款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證明文件交付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給丙方。11.3房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用；（2）按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在房產(chǎn)出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第十二條：甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定獲得乙方提供的服務(wù)；（2）要求乙方按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售；（3）要求乙方保守合同中的保密信息。甲方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及所有權(quán)證明文件；（3）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定向甲方收取中介傭金；（2）要求甲方提供必要的配合和支持；（3）要求甲方保守合同中的保密信息。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售；（3）保守合同中的保密信息。12.3丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方的權(quán)利：（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）要求甲方和乙方保守合同中的保密信息。丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）保守合同中的保密信息。第十三條：附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)；（2）土地使用權(quán)證號(hào)；（3）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與合同有關(guān)的文件。13.2合同的簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，各方持一份。13.3合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議或談判。本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面確認(rèn)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)附件二：土地使用權(quán)證號(hào)附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：乙方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件七：看房安排時(shí)間表附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：乙方傭金支付憑證附件十：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件十一：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：合同修改協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證號(hào)：提供原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，約定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)條款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為房產(chǎn)定價(jià)的依據(jù)。5.乙方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。6.房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和銷(xiāo)售。7.看房安排時(shí)間表：乙方根據(jù)丙方的需求，制定的看房時(shí)間及行程安排。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。9.乙方傭金支付憑證：證明甲方已按照約定向乙方支付中介傭金。10.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單：確認(rèn)甲方已按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給丙方。11.維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：約定甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的時(shí)間表。12.保密協(xié)議：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。14.合同修改協(xié)議：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行修改的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及所有權(quán)證明文件。2.甲方未按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。5.丙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.任何一方未按照約定保守合同中的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約行為導(dǎo)致的費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用、丙方的購(gòu)房損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬發(fā)生變化，由甲方轉(zhuǎn)移到丙方。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)，包括推廣、展示、協(xié)調(diào)等。3.傭金：指乙方提供中介服務(wù)所得到的報(bào)酬，按照房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定的行為。5.損失賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)