農(nóng)村土地購買協(xié)議格式

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組1.3土地用途：_______第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為_______元/平方米，總計人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式和期限：_______第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)，將該土地使用權(quán)變更至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用該土地。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用該土地，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為_______元/平方米，總計人民幣_______元整，乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.土地交付及過戶：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該土地交付給乙方使用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。4.合法使用土地：甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)以外的其他權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。2.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物上存在的法律上的缺陷，如所有權(quán)爭議、使用權(quán)爭議等。4.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的民事案件具有審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場合1：農(nóng)村家庭搬遷出售土地甲乙雙方均為農(nóng)村家庭，因甲方家庭搬遷至城市居住，同意將位于家鄉(xiāng)的承包土地出售給乙方。乙方為本地農(nóng)民，計劃購買該土地用于種植農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：7.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將土地上的農(nóng)作物向乙方說明并提供相關(guān)種植技術(shù)指導(dǎo)。應(yīng)用場合2：企業(yè)收購農(nóng)村土地發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目甲方為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織，擁有一片集體土地，乙方為一家農(nóng)業(yè)發(fā)展公司，計劃收購該土地用于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：7.2乙方應(yīng)在收購?fù)恋睾?，按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，對土地進(jìn)行合理利用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。應(yīng)用場合3：農(nóng)村家庭子女繼承土地甲方為農(nóng)村家庭父親，擁有承包土地，因身體原因需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（子女）。補(bǔ)充條款：7.3甲方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明及身份證明文件，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。應(yīng)用場合4：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施甲方為農(nóng)村集體組織，擁有集體土地，乙方為一家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，計劃將土地用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施。補(bǔ)充條款：7.4乙方應(yīng)在收購?fù)恋睾?，按照養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃，對土地進(jìn)行合理利用，確保養(yǎng)老設(shè)施的